在現(xiàn)實生活中，對于土地而言，當事人要進行利用往往是需要遵守代理規(guī)定的，很多時候會出現(xiàn)一些違建行為，那么農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場算違建嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場算違建嗎

　　看具體情況定。如果農(nóng)用地是基本農(nóng)田的話，搭建養(yǎng)殖場就是屬于違建。如果是搭建在基本農(nóng)田以外的土地上，則不屬于違建。《土地管理法》第十四條規(guī)定村集體所有的土地可以由村民種植農(nóng)作物、種樹、畜禽養(yǎng)殖。

　　二、農(nóng)民在耕地上建房屋違法嗎

　　確認建房是否違法的依據(jù)，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農(nóng)村農(nóng)民建住房，需要經(jīng)過“申請、審核、批準”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規(guī)定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”。這樣，這個建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準權(quán)限在縣級土地管理部門，但村里與鄉(xiāng)里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準文書，在哪里建房都是合法的;如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

　　國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

　　縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

　　三、怎么將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地

　　將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地首先應向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門提交用地申請，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費；然后核發(fā)建設項目用地預審報告書，辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；最后向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請，經(jīng)各級人民政府審批。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場算違建嗎的相關知識，農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場，如該農(nóng)用地為耕地，則屬于違建。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場算違建嗎，農(nóng)民在耕地上建房屋違法嗎