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老宅基地上建房屬于違建嗎?老宅基地糾紛如何取證：今日在線土地征收法律咨詢

一、老宅基地糾紛如何取證

針對宅基地糾紛的取證工作，可以采取以下兩種方式之一來完成：

第一種是委托精通法律事務(wù)的執(zhí)業(yè)律師為您提供專業(yè)的援助與支持；

其次，亦可選擇授權(quán)相關(guān)專業(yè)組織負(fù)責(zé)具體的調(diào)查取證事宜。

在此過程中，作為拆遷戶的您應(yīng)當(dāng)關(guān)注并掌握有關(guān)公告以及通知類文件，以便能夠順利提供所需的房屋所有權(quán)證明、宅基地使用權(quán)證書及土地使用證等關(guān)鍵性證據(jù)材料。

此外，還應(yīng)盡可能地收集拆遷現(xiàn)場的錄音、錄像以及其他視頻資料，以確保所獲取的證據(jù)具有充分的說服力和可信度。

《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第二十一條，對當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)查證屬實，方可作為認(rèn)定事實的依據(jù)。

二、老宅基地上建房屬于違建嗎

老宅基地上建房是否屬于違建分下列情況：

1.在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；

2.農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“老宅基地糾紛如何取證”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。