集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理， 在農村，很多人修建的房子是在集體土地上修建的，如果房屋面臨拆遷的話，政府要征收就需要獲得所有人的同意之后才能開工，那么集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。
在農村，很多人修建的房子是在集體土地上修建的，如果房屋面臨拆遷的話，政府要征收就需要獲得所有人的同意之后才能開工，那么集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。
（一）對拆遷主體、建設項目和建設用地許可證的核發進行嚴格的審查，避免公共利益的濫用。
（二）對拆遷人的拆遷安置補償方案進行嚴格的審查，保證拆者有住房。
（三）對拆遷人與被拆遷農戶訂立的拆遷安置補償合同進行嚴格的審查，使合同符合規范化的要求，發生糾紛便于操作；對拆遷安置補償合同的履行情況進行監督，減少此類糾紛的發生。
集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。凡鄉鎮村與外商合資經營企業使用的集體土地時，全民所有制企業、城市集體所有制企業同農業集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業，由農業集體經濟組按照協議將土地的使用權作為聯營條件而使用集體所有土地，均應辦理該種土地使用權證書。土地的所有權仍屬農民集體所有集體所有的土地，由個人承包經營包括自留地經營，從事農、林、牧、漁業生產的，不發給《集體土地使用證》。
農村集體土地征地流程是建設單位申請、擬定補償方案、政府核準方案、撥付發證。
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。
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內容審核：李娜娜律師
來源：頭條-集體土地房屋拆遷糾紛怎么處理，什么是集體土地使用證
