安置房能辦房產證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產證，攜帶開發商名下的房產證原件和開發商的法人委托書去不動產登記機構辦理即可。

　　一、安置房能辦房產證嗎

　　安置房能辦房產證。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：

　　1.為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。

　　2.因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。

　　二、安置房多久才能辦好房產證

　　安置房在30日內才能辦好房產證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關材料，到不動產登記機構就辦理產權登記，辦理產權登記后，領取房產證。

　　北京圣運律師提示：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

　　三、動遷房多久可以辦到房產證

　　1.交房以后三個月內可以辦妥房產證。

　　2.持購房合同和（社區網 論壇 商鋪）（社區網 論壇 商鋪）安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

　　3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

　　4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

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