城市拆遷房屋面積怎么算，拆遷房的性質有哪幾種情況， 城市拆遷房屋面積的計算方式有對于長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算等。拆遷房的性質有三種情況，有在國有出讓土地上建設的商品房；在國家劃撥土地上建設
城市拆遷房屋面積的計算方式有對于長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算等。拆遷房的性質有三種情況，有在國有出讓土地上建設的商品房；在國家劃撥土地上建設的安置房；在集體經濟組織所有的土地上建造的安置房等。
城市拆遷房屋面積的計算方式如下：
1.長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
2.房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。
3.穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。
4.樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
拆遷房的性質有以下幾種情況：
1.在國有出讓土地上建設的商品房；
2.在國家劃撥土地上建設的安置房；
3.在集體經濟組織所有的土地上建造的安置房。
北京圣運律師提醒您，拆遷房的性質主要取決于土地獲得方式的性質。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
拆遷房補償標準是由作出房屋征收的市、縣級人民政府制定的，各地的補償標準并不相同，但補償是絕對不會低于同類型房屋的市場價值。而且因拆遷產生的花費比如搬遷費、臨時安置費等都是會進行補償的。
法律依據;
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-城市拆遷房屋面積怎么算，拆遷房的性質有哪幾種情況，拆遷房的性質有哪幾種情況
