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國有土地證是什么，國有土地使用權取得方式有幾種，一、國有土地使用權取得方式有幾種關于土地使用權的獲取途徑，主要可以分為出讓、劃撥以及轉讓這三種性質各異的方式。其中，以出讓的形式獲取土地使用權的話，我們又可以具體細分為四個行之有效的辦法——招

國有土地證是什么?國有土地使用權取得方式有幾種：今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地使用權取得方式有幾種

關于土地使用權的獲取途徑，主要可以分為出讓、劃撥以及轉讓這三種性質各異的方式。

其中，以出讓的形式獲取土地使用權的話，我們又可以具體細分為四個行之有效的辦法——招標、拍賣、掛牌以及協議。

所謂“轉讓”的方式，其手段則包括了出售、交換和贈與等多樣性的方法。

值得我們一提的是，若采取劃撥的手段來獲得土地使用權，除非受制于相關法律法規或行政規制的約束，否則并不會對使用期限產生任何限制。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條

土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

二、國有土地證是什么

國有土地使用證，是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記。《城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

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