浙江《臺州市區集體土地青苗和地上附著物征收補償標準》自2020年1月1日起施行， 臺州市人民政府辦公室關于印發臺州市區集體土地青苗和地上附著物征收補償標準的通知 臺政辦函〔2021〕4號 椒江區、黃巖區、路橋區人民政府，市級有關單位：
臺州市人民政府辦公室關于印發臺州市區集體土地青苗和地上附著物征收補償標準的通知
臺政辦函〔2021〕4號
椒江區、黃巖區、路橋區人民政府，市級有關單位：
《臺州市區集體土地青苗和地上附著物征收補償標準》已經省政府同意，現印發給你們，請認真組織實施。
臺州市人民政府辦公室
2021年1月28日
(此件公開發布)
臺州市區集體土地青苗和地上附著物 征收補償標準
為進一步規范集體所有土地青苗和地上附著物征收補償工 作，切實保護被征收土地的農村集體經濟組織和農民的合法權益， 根據《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護 標準的通知》(浙政發〔2020〕8 號) 要求，結合我市市區農村實 際，特制定本標準。
一、本補償標準適用范圍包括椒江區、黃巖區、路橋區及臺 州灣新區。
二、青苗和地上附著物等補償費用包括青苗補償費、集體土 地房屋補償費、其他地上附著物補償費。
( 一)地上青苗原則上采取市場評估方式確定補償費用，即 根據征地時被征收土地上種植作物的品種、規格、密度、大小等 結合市場行情評估后給予補償。評估價格低于標準下限的按標準 下限補償; 除 “名特優新”等特殊作物、名貴樹木外，評估價格 原則上不突破標準上限(具體補償指導標準見附件 1 、2 )。
種植花卉、綠化苗木一般作遷移處理，參考市場信息價結合 遷移季節，對遷移及遷移過程中產生的損失進行評估后給予補償， 市場信息價以有關部門定期發布的價格為準。
( 二)集體土地房屋的補償分別由各區按現行集體土地房屋 征收補償安置辦法的規定執行( 臺州灣新區根據行政區劃，分別參照各區規定執行)。
( 三) 集體土地房屋外的其他地上附著物原則上采取市場評 估方式確定補償費用，即根據征地時被征收土地上附著物的種類、 規格、成新等結合市場建造成本評估后給予補償，評估價格低于 標準下限的按標準下限補償，評估價格原則上不突破標準上限(具 體補償指導標準見附件 3 )。
三、各地應嚴格執行政策標準，加強從業評估機構管理，切 實做好征收集體土地青苗和地上附著物補償的前后銜接工作，妥 善處理歷史遺留問題，對未經評估擅自突破政策標準或直接采取 標準上限補償，造成嚴重后果的，要追究相關人員責任。評估機 構出具虛假或者有重大差錯評估報告的，按照相關法律法規規定 進行處理。
四、本補償標準實施起始時間為 2020 年 1 月 1 日，在起始時 間到本補償標準發布期間履行征地程序的，按本補償標準執行。 原有其他政策與本補償標準不一致的，以本補償標準為準。國有 農場、林場等國有土地上的青苗及其他地上附著物補償可參照本 補償標準。
附件1
浙江臺州市區青苗征收補償指導標準（一）
作物類別
品種規格說明
補償價格
備注
單位
補償標準（元）
糧油作物
元/畝
2000—5000
含水稻、油菜、大麥、小麥、番薯、芝麻、玉米等。根據農作物不同時期的實際投入、農作物生長期、農作物畝產值評估確定補償價格。
瓜果類
露天
元/畝
4000—8000
含草莓、瓜類、甘蔗等，根據品種、實際投入、所生長期、經濟作物畝產值評估確定補償價格。大棚設施根據附件3標準另行補償。
大棚
元/畝
6000—12000
蔬菜類
露天
元/畝
3000—6000
根據種植品種、實際投入、所處生長期、蔬菜畝產值評估確定補償價格。大棚設施根據附件3標準另行補償。
大棚
元/畝
5000—10000
杉木、松木等林木
成片
元/畝
5000—10000
根據品種、大小、密度評估后確定補償價格。
零星
元/厘米
8—10
按離地1.2米處樹干直徑計算，5厘米以上按本標準補償。
其他雜樹
元/厘米
5—6
按離地1.2米處樹干直徑計算，5厘米以上按本標準補償。
竹類
元/畝
6000—12000
根據品種、大小、密度評估后確定補償價格。
竹筻
元/平方米
10—20
根據品種、大小、密度評估后確定補償價格。
說明：1.水生作物按作物屬性，分別參照本表糧油作物、瓜果類、蔬菜類的補償標準；2.本表未包含的青苗種類按實評估后補償；3.無物地塊按每畝1000元補償；4.因山坡地實際種植面積大于投影面積，可按1.1系數予以補償。
附件2
浙江臺州市區青苗征收補償指導標準（二）
葡萄
生長期
單株補償價（元/株）
最高補償價（萬元/畝）
參考種植密度
盛果期（4年以上）
80—120
26
最佳種植密度為180—220株/畝，最高種植密度控制在280株/畝內。
初果期（2—3年）
50—80
18
幼齡期（1年）
30—50
11
桃樹
生長期
單株補償價（元/株）
最高補償價（萬元/畝）
參考種植密度
水蜜桃、蟠桃等
黃桃、油桃等
水蜜桃、蟠桃等
黃桃、油桃等
盛果期（5年以上）
200—600
130—400
3
2
最佳種植密度為45—50株/畝，最高種植密度控制在80株/畝內。
初果期（3—4年）
130—190
90—120
1.8
1.4
幼齡期（1—2年）
50—120
50—80
1
0.9
柑橘
生長期
單株補償價（元/株）
最高補償價（萬元/畝）
參考種植密度
本地早
其他常見柑橘
本地早
其他常見柑橘
盛果期（7年以上）
320—500
240—390
3
2.5
最佳種植密度為60—70株/畝，最高種植密度控制在100株/畝內。
初果期（4—6年）
120—310
110—230
1.7
1.4
幼齡期（1—3年）
50—110
50—100
0.7
0.6
枇杷
生長期
單株補償價（元/株）
最高補償價（萬元/畝）
參考種植密度
白沙
紅沙
白沙
紅沙
盛果期（7年以上）
480—800
280—500
4.5
3
最佳種植密度為55—60株/畝，最高種植密度控制在90株/畝內。
初果期（3—6年）
120—460
110—250
2.8
1.5
幼齡期（1—2年）
50—110
50—100
0.9
0.6
楊梅
生長期
單株補償價（元/株）
最高補償價（萬元/畝）
參考種植密度
東魁
荸薺種
本地梅
東魁
荸薺種
本地梅
盛果期（12年以上）
800—1500
550—1100
350—650
4.5
33
2
最佳種植密度為25—30株/畝，最高種植密度控制在50株/畝內。
初果期（7—11年）
410—750
300—520
200—330
2.3
16
1
幼齡期（1—6年）
70—400
60—280
50—180
1.2
09
0.7
李樹、梨樹等
生長期
單株補償價（元/株）
最高補償價（萬元/畝）
參考種植密度
盛果期（5年以上）
350—700
3
最佳種植密度為45—50株/畝，最高種植密度控制在80株/畝內。
初果期（3—4年）
160—340
18
幼齡期（1—2年）
50—150
1
說明：1.各類果樹根據種植密度、品種、樹齡、管護程度、長勢長相、果實市場估值等因素，確定評估價格；2.本表未包含的果樹補償指導價格可以參照本表類似果樹補償標準，也可以另行按實評估補償；3.各類未出圃果苗一般作遷移處理，對遷移費用及遷移過程中產生的損失進行評估后給予補償，一般最高不超過2萬元/畝；4.因山坡地實際種植面積大于投影面積，可按1.1系數予以補償。
附件3
浙江臺州市區其他地上附著物征收補償指導標準
品種
單位
補償標準
備注
溝渠
磚砌溝渠
元/米
50—80
U型渠道
元/米
30—60
水泥路面
元/平方米
30—60
水泥地
元/平方米
20—40
機埠
元/只
3000—6000
農用低壓電桿
H7米
元/檔
300
H9米
450
H13米
650
水井
直徑100厘米
口
1000
直徑80厘米
600
直徑50厘米
400
直徑40厘米
300
配套簡易房
元/平方米
150—300
圍墻
泥
元/平方米
10—20
磚、石
30—60
鐵藝
100—120
果蔬大棚
鋼架大棚
元/畝
3500—4500
大棚內其他配套設施另行補償。
竹架大棚
2000—3000
水泥樁
標高2米及以上
元/根
20
標高2米及以下
10
板坑
口
300—500
糞坑
口
100
養殖塘
元/畝
3500—7000
本項為搬遷補償費，其他附屬設施補償費用另行補償。
墳墓
元/穴
1800—3500
本項為遷移補償費用，根據建造材料不同確定補償價格；安置費用按當地政策另行補償。
說明：本表未包含的其他地上附著物按實評估后補償。
●浙江《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》自2020年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江《遂昌縣土地征收青苗和地上附著物補償標準》自2020年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江省寧波市象山縣人民政府關于調整土地征收中地上附著物和青苗補償標準的通知：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江省《杭州市區征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》2022年未做調整繼續沿用2021年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江省《武義縣征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》自2021年7月12日施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江《縉云縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準》實施起始時間為2020年1月1日：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江嘉善縣《征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》自2021年5月21日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江《仙居縣人民政府關于征收全縣集體土地青苗和地上附著物補償標準的通知》自2020年1月1日起實行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江《寧海縣青苗、地上附著物和構筑物(建筑物)補償辦法》自2020年1月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江《臺州市區集體土地青苗和地上附著物征收補償標準》自2020年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●浙江《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》自2020年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-浙江《臺州市區集體土地青苗和地上附著物征收補償標準》自2020年1月1日起施行，
