仙居縣人民政府關于征收全縣集體土地青苗和地上附著物補償標準的通知　　仙政發〔2021〕3號　　各鄉鎮人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：　　為進一步規范征收集體土地青苗和地上附著物補償工作，確保被征地農民合法權益。根據《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發〔2020〕8號)文件要求，結合仙居實際制定青苗和地上附著物補償標準，經省自然資源廳審核并報省政府同意，現將有關事項通知如下：　　一、適用范圍　　1.本標準適用于仙居縣行政轄區范圍內征收農民集體所有土地涉及青苗和地上附著物補償。　　2.依法收回國有農用地涉及青苗和地上附著物補償的、臨時占用土地涉及青苗和地上附著物補償的，參照本標準執行。　　二、青苗和地上附著物補償標準　　青苗和地上附著物補償是指對地上短期農作物、中長期經濟作物以及林木等苗木，各類建筑物、構筑物及地上定著物給予產權人的經濟補償。包括集體土地房屋補償、墳墓遷移補償、其它地上附著物補償、青苗補償等。　　1.集體土地青苗補償根據征地時被征收土地上種植作物的品種、規格、密度、大小等情況進行補償。補償后一個月內或與征遷實施單位協商確定時間內自行遷移處置，逾期視作自行放棄。(補償標準見附件1)　　2.征收集體土地房屋補償按現行《仙居縣集體土地上房屋征收與補償安置暫行辦法》(仙政發〔2018〕140號)文件的規定執行。　　3.墳墓遷移補償按現行《關于印發仙居縣土地征收項目涉及墳墓遷移補償標準的通知》(仙政發〔2019〕23號)文件的規定執行。　　4.其它地上附著物補償根據征地時被征收土地上附著物的種類、規格、成新進行補償。(補償標準見附件2)　　5.涉及“林特優新”等特殊作物、名貴苗木及本補償標準中沒有明確及本標準明確需評估的，可委托有法定資質的專業估價機構評估確定其補償標準。采取評估方式確定補償標準的，估價機構由征地實施單位與產權人協商選定。　　6.同一地塊上間種或套種其他種類作物的，其套種或間種的青苗按實際占地比例確定補償標準。　　三、不予補償的情形　　1.惡意搶種、搶栽、搶建的。　　2.違法搭建的設施及建筑。　　3.種植(養殖)物超過正常標準種植(養殖)密度的部分。　　4.其他不予補償的情形。　　四、其他　　1.本標準公布后應嚴格執行，切實做好征收集體土地青苗和地上附著物補償的前后銜接工作，妥善處理歷史遺留問題，對擅自突破政策標準，造成嚴重后果的，要追究相關人員責任。評估機構出具虛假或者有重大差錯評估報告的，按照相關法律法規規定進行處理。　　2.本標準自2020年1月1日起實行;縣政府已印發重點項目專項政策處理辦法的各項目征地，繼續按原標準施行;國有農場、林場等國有土地上的青苗及地上附著物可參照本標準補償。　　附件：1.青苗補償標準　　2.其它地上附著物補償標準　　仙居縣人民政府　　2021年3月25日附件1浙江仙居縣征收集體土地青苗補償標準（一）青苗（農作物）補償類 別補償標準備注耕地1000-1500元/畝糧、油、蔬菜作物常年固定（大棚）蔬菜基地3000-3500元/畝毛芋2000-3000元/畝注:根據農作物不同季節的實際投入、糧、油、蔬菜品種、生長期、畝產值評估確定補償價格。地上無作物地塊按每畝1000元補償。（二）浙江仙居縣征收集體土地苗木基地補償類 別規 格補償標準備注綠化苗、造林苗、水果苗一年生3000-3500元/畝零星每畝按1000株結算2-3年生4500-5000元/畝名貴苗木銀杏、羅漢松、花梨木、紅豆杉、櫸樹等。米徑≤3cm5000-5500元/畝零星每畝按600株結算3cm＜米徑＜5cm6500-7500元/畝零星每畝按320株結算5cm≤米徑＜10cm9500-11000元/畝零星每畝按150株結算10cm≤米徑＜15cm16000-18000元/畝零星每畝按100株結算米徑≥15cm24000-26000元/畝零星每畝按75株結算常規綠化苗木茶花、桂花、紅花繼木、紅楓、櫻花、紅葉石楠等。地徑≤3cm4500-5000元/畝零星每畝按600株結算3cm＜地徑＜5cm5500-6500元/畝零星每畝按320株結算5cm≤地徑＜10cm7000-8500元/畝零星每畝按150株結算10cm≤地徑＜15cm9500-11000元/畝零星每畝按100株結算地徑≥15cm14000-16000元/畝零星每畝按75株結算竹柏、廣玉蘭、樟樹、烏桕、白玉蘭、紫薇、藍果樹、含笑、檜柏、楓香、黃山欒樹、垂柳、水杉、池杉等。米徑≤3cm4500-5000元/畝零星每畝按600株結算3cm＜米徑＜5cm5500-6500元/畝零星每畝按320株結算5cm≤米徑＜10cm7000-8500元/畝零星每畝按150株結算10cm≤米徑＜15cm9500-11000元/畝零星每畝按100株結算米徑≥15cm14000-16000元/畝零星每畝按75株結算注:1、特殊苗木品種、造型類品種以及反季節移植的可委托有法定資質的專業機構評估后補償，一般最高不超過同規格補償標準的20%；2、米徑≥30cm的苗木一般情況下名貴苗木類最高不超過35000元/畝，常規綠化苗木類最高不超過25000元/畝。特殊情況報縣政府批準后組織實施。（三）浙江仙居縣征收集體土地果樹、樹木補償類別規格補償標準備 注東魁楊梅產前期2500-3000元/畝零星每畝按25株結算初產期10000-12000元/畝盛產期18000-20000元/畝其他品種楊梅產前期2000-2500元/畝初產期7000-8000元/畝盛產期13000-15000元/畝白沙枇杷、獼猴桃、葡萄產前期2000-2500元/畝零星枇杷每畝按45株結算零星獼猴桃每畝按110株結算零星葡萄每畝按100株結算初產期4000-5000元/畝盛產期7000-9000元/畝枇杷、桃、櫻桃、橙樹、棗樹、石榴樹、杏樹產前期1500-2000元/畝零星每畝45株結算初產期3500-4000元/畝盛產期6000-7000元/畝梨板栗產前期1500-2000元/畝零星梨每畝按75株結算零星板栗每畝按45株結算初產期3000-3500元/畝盛產期5500-6500元/畝柑橘產前期1500-2000元/畝零星每畝按60株結算初產期3500-4500元/畝盛產期7500-8500元/畝紅美人（柑橘）產前期2000-2500元/畝初產期5500-6500元/畝盛產期10000-12000元/畝類別規格補償標準備 注油茶、茶園產前期1500-2000元/畝零星油茶每畝按100株結算初產期3000-4000元/畝盛產期6000-7000元/畝桑樹產前期1500-2000元/畝零星每畝按1000株結算盛產期2000-2500元/畝果桑產前期3000-3500元/畝零星每畝按350株結算盛產期7000-8000元/畝覆盆子產前期2000-2500元/畝零星每畝按600株結算盛產期5000-6000元/畝黃梔子產前期1000-2000元/畝零星每畝按200株結算盛產期5000-6000元/畝松樹闊葉林幼齡林2000-2500元/畝零星每畝按120株結算中齡林3000-3500元/畝零星每畝按100株結算近、成齡林2000-2500元/畝零星每畝按80株結算杉樹柏樹幼齡林2500-3000元/畝零星每畝按150株結算中齡林3500-4000元/畝零星每畝按120株結算近、成齡林2500-3000元/畝零星每畝按90株結算毛竹2000-2500元/畝零星按180株/畝計算雷竹2000-2500元/畝零星按300株/畝計算棕櫚幼齡5元/株，中齡15元/株，成齡30元/株。其他林地800-1000元/畝附件2其它地上附著物補償標準（一）附屬建筑物及其他補償1.圍墻：空斗磚90元/平方米，實心磚110元/平方米；條石150元/平方米，粉刷25元/平方米，巖墻80元/平方米，泥墻40元/平方米,圍墻鋼筋混凝土基腳120元/米。2.溝渠：現澆溝渠100-200元/米；磚砌溝渠50-100元/米；預制U型渠道50-100元/米。3.水泥路面50-80元/平方米、水泥地40-60元/平方米。4.水井：按深度每米260元計算，不足1500元的按1500元,超過5000元的按5000元計算。搖井每口500元。5.蔬菜大棚；毛竹、水泥柱、鋼絲（纜）等大棚2000－3000元/畝。鋼鐵大棚3500－4500元/畝。6.豬、牛舍、有蓋廁所、灰爐屋等簡易農用設施建筑，拆除時只付補償費200－400元/平方米，不計入置換遷建占地面積。7.糞坑：石板糞坑、草槽200元/立方米；糞坑缸100元/只；化糞池容積1-2立方米內的450元/只，超過2 立方米的600元/只。8.魚塘：⑴山塘1000-2000元/畝。⑵一般養殖魚塘深度超過1.5米的4000-5000元/畝（含筑塘費），淺于1.5米酌情扣減補償費。⑶精養魚塘(有完善的養魚設施、附屬設施)7000－8000元/畝。9.花壇：100元/平方米。（二）“三線”遷移補償1.農用低壓電線桿（廣播、電視線）每桿1800－2500元。2.通訊線路掛靠在其他單位桿線上的，每公里補償500元。3.其他涉及“三線”遷移與“三線”所屬部門協商處理，也可委托有法定資質的專業估價機構評估確定補償。

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●浙江《仙居縣土地征收項目涉及墳墓遷移補償標準》自2019年7月31日起執行：今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核：王蘭律師

來源：臨律-浙江《仙居縣人民政府關于征收全縣集體土地青苗和地上附著物補償標準的通知》自2020年1月1日起實行，