瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　瑞政發(fā)〔2021〕7號

　　各功能區(qū)管委會，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位：

　　《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)2020年11月4日市政府第50次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)。

　　瑞安市人民政府

　　2021年2月9日

　　(此件公開發(fā)布)

　　瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)、《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定我市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　地上附著物是指被征收土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物、農(nóng)田水利設(shè)施及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務(wù)的各類設(shè)施。地上附著物補(bǔ)償款歸附著物所有者所有。

　　(一)地上附著物實(shí)行按實(shí)補(bǔ)償方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。

　　(二)除(一)款以外的其他地上附著物(建筑物、構(gòu)筑物)及電力、通訊、光纜、變壓器、給排水等管(桿)線設(shè)施，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估后按實(shí)補(bǔ)償，或由征地項(xiàng)目實(shí)施單位予以恢復(fù)。

　　(三)墳?zāi)惯w移原則上以貨幣補(bǔ)償為主，有墳主墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)控制在每穴5000元(含挾骨費(fèi))以內(nèi)、無墳主墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)控制在每穴2500元(含挾骨費(fèi))以內(nèi)。墳?zāi)惯w移由遷移人選擇現(xiàn)有公墓進(jìn)行遷移安置。

　　二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗補(bǔ)償是指被征收土地上多年生經(jīng)濟(jì)作物、當(dāng)季作物等補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。涉及水產(chǎn)養(yǎng)殖補(bǔ)償?shù)模词修r(nóng)業(yè)農(nóng)村局規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;涉及標(biāo)準(zhǔn)范圍外的種植(養(yǎng)殖)物補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)委托有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評估確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取得產(chǎn)權(quán)人同意的也可以按照議價(jià)方式確定其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或以“一事一議”請示市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　三、不予補(bǔ)償情形

　　有以下情況的，青苗及地上附著物依法不予補(bǔ)償：

　　(一)發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告之日起，在擬征地范圍內(nèi)搶種、搶栽、搶養(yǎng)、搶建的;

　　(二)種植(養(yǎng)殖)物超過正常標(biāo)準(zhǔn)密度的部分;

　　(三)其他不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

　　四、其他規(guī)定

　　被征收土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由負(fù)責(zé)征地實(shí)施的功能區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、市交通工程建設(shè)中心、市高速公路工程建設(shè)中心或市政府指定的等項(xiàng)目實(shí)施單位與被征地村(社區(qū))另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議，予以支付。無物(無苗)不予補(bǔ)償。

　　本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施起始時(shí)間為2020年1月1日。

附件1

浙江瑞安市地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

種類

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地上附著物

圍墻

60-80元/平方米

水泥道坦、臺階

40-60元/平方米

禽畜棚舍

15-30元/平方米

門臺

200-400元/立方米

水池

300-500元/立方米

水塔（不銹鋼）

500-800元/個(gè)

化糞池

500-800元/處

水表

40元/個(gè)

家庭水井

400-600元/立方米

附屬房

100-400元/平方米

各類棚頂

30-100元/平方米

電話移裝

108元/部

寬帶連電話移裝

200元/部

空調(diào)移裝

300元/臺

單相電表

100元/只

三相電表

1200元/只

集體土地上的

房屋

包括農(nóng)村村民住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)、集體經(jīng)營性用房等

具體補(bǔ)償和安置辦法根據(jù)市政府相關(guān)文件執(zhí)行。

附件2

瑞安市青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

品種

產(chǎn)量（公斤/畝）、生長周期或規(guī)格

標(biāo)準(zhǔn)

（元/畝）

備注

青苗（糧油經(jīng)濟(jì)作物、中藥材部分）

糧油類

早稻

500

1700

單季稻

600

2200

晚稻（連晚）

550

1900

油菜

125

1500

玉米

1050

5000

番薯

2500

5000

馬鈴薯

1700

5000

蔬菜類

大白菜

2250

3200

大棚白菜

3000

6000

卷心菜

2100

3000

青菜

1500

3000

菠菜

1200

3500

芹菜

4000

8000

花椰菜

2000

6500

芥菜

3000

6000

空心菜

2500

5000

甜菜

2000

3000

紫背天葵（紅菜）

3500

9000

露地黃瓜

3500

6000

大棚黃瓜

6000

12000

冬瓜

4000

5000

南瓜

2500

5000

蒲瓜

2000

5000

青苗（糧油經(jīng)濟(jì)作物、中藥材部分）

蔬菜類

露地絲瓜

2000

5000

大棚絲瓜

3000

18000

西葫蘆

2500

7500

苦瓜

2000

7000

蘿卜

2500

4000

芋頭

1500

7000

萵筍

2500

5000

盤菜

2000

6000

榨菜

4000

6000

露地茄子

2500

10000

大棚茄子

4000

25000

大棚番茄

5000

16000

辣椒

2100

7000

大蔥

1400

4000

小蔥

1500

6000

大蒜

1250

6000

韭菜

2500

7000

四季豆

1100

5000

露地豇豆

1100

4500

大棚豇豆

2000

10000

露地白銀豆

900

6500

大棚白銀豆

900

15000

刀豆

1250

5000

毛豆

550

3000

蠶豆

750

2700

豌豆

500

6000

青苗（糧油經(jīng)濟(jì)作物、中藥材部分）

蔬菜類

青豆、梗豆、赤豆

720

4000

綠豆、紅豆

680

4000

茭白(春茭)

2500

10000

茭白(秋茭)

2000

15000

蓮藕

2200

9000

荸薺

1700

11000

菱角

1000

8000

果用

瓜類

露地西瓜

2000

3500

大棚西瓜

4000

13000

白啄瓜

1750

5500

草莓

1500

25000

中藥材

溫郁金

350

9000

太子參

65

7000

東洋參

200

10000

花麥腎

850

8000

魚腥草

800

7500

其他經(jīng)濟(jì)作物

生地

500

5000

山藥

3000

12000

花生

620

3500

掃把草

900

4500

糖蔗

6000

10000

果蔗

7000

18000

青苗（果樹、經(jīng)濟(jì)林部分）

果樹

黑炭楊梅、丁岙楊梅

1-4年

30-200

畝種植40株以上

5年以上

300－500

東魁楊梅

1-4年

50-300

畝種植40株以上

5年以上

500－800

蜜柑、甌柑、柚類、橙類

1-3年

50-200

蜜柑、甌柑、柚類、橙類畝種植100株內(nèi)為宜

4年以上

250-500

葡萄

1-3年

50-150

畝種植200株內(nèi)為宜

3年以上

200-300

枇杷

1-3年

50-150

畝種植50株內(nèi)為宜

4年以上

200-400

桃、梨、李

1-3年

50-100

畝種植50株內(nèi)為宜

4年以上

150-250

柿子

1-3年

50-100

畝種植50株內(nèi)為宜

4年以上

150

獼猴桃

1-2年

50-150

畝種植100株內(nèi)為宜

3年以上

200-300

楊梅(苗圃)

1年生

7

畝栽種1.5萬株內(nèi)為宜

茶葉

成齡樹

8000－10000

經(jīng)濟(jì)

林木

楓香

胸徑4cm以下

20以下

胸徑4.1-8cm

20-120

胸徑8.1-12cm

120-350

胸徑12.1cm以上

350以上

青苗（果樹、經(jīng)濟(jì)林部分）

經(jīng)濟(jì)

林木

楊樹、桉樹、楓楊

胸徑10cm以下

50以下

胸徑10.1-15cm

50-150

胸徑15cm以上

150以上

杉樹（水杉、池杉、中山杉、落羽杉等）

胸徑3cm以下

25以下

胸徑3.1-6cm

25-80

胸徑6.1-9cm

80-180

胸徑9.1-12cm

180-300

胸徑12.1-15cm

300-500

胸徑15cm以上

500以上

桂花

地徑1.1-2cm

5-10

地徑2.1-3cm

10-25

地徑3.1-4cm

25-60

地徑4.1-5cm

60-80

地徑5.1-8cm

80-200

地徑8.1-10cm

200-400

地徑10.1-12cm

400-700

12cm以上

700以上

樟樹

胸徑2cm以下

5-20

胸徑2.1-4cm

20-60

胸徑4.1-6cm

60-80

胸徑6.1-8cm

80-160

胸徑8.1一10cm

160-280

胸徑10.1-12cm

280-500

胸徑12.1-15cm

500-800

胸徑15cm以上

800以上

青苗（果樹、經(jīng)濟(jì)林部分）

經(jīng)濟(jì)

林木

本地榕樹

胸徑5cm以下

10-50

胸徑5.1-8cm

50-200

胸徑8.1-10cm

200-300

胸徑10.1-12cm

300-400

胸徑12.1-14cm

400-500

胸徑14.1cm以上

500以上

杜英、木荷、

樂昌含笑

胸徑8.1-10cm

200

胸徑10.1-12cm

280

紫玉蘭

胸徑6.1-8cm

150-300

胸徑8.1-10cm

300-460

胸徑10.1-12cm

460-760

櫻花

地徑5.1-8cm

100-430

地徑8.1-9cm

430-750

茶花

冠幅50-100cm

60-160

冠幅100-150cm

160-350

冠幅150-200cm

350-1200

溪樹（喜樹）

胸徑6.0-7.9cm

40

羅漢松

地徑4-6cm

60-190

地徑6.1-8cm

190-580

地徑8.1-10cm

580-970

紅豆杉樹

地徑5.1-7cm

160-530

地徑7.1-9cm

530-1000

地徑10cm

1600

板栗

幼齡期（1-4年）

20

始果期（4-6年）

110

盛果期（6年以上）

210

青苗（果樹、經(jīng)濟(jì)林部分）

經(jīng)濟(jì)

林木

馬蹄筍

3根以下一叢

100

3根以上一叢

100-500

雷竹

胸徑2-4cm

10

毛竹

胸徑5cm以下

10

胸徑5.1-8cm

20

胸徑8.1cm以上

25

水竹

15根以下一叢

100以下

15根以上一叢

200-400

備注：1.胸徑指距離地面以上1.3m高處測量所得的樹（苗）干直徑；地徑指距離地面以上30cm高處測量所得的樹（苗）干直徑；其他未涉及苗木請參照《瑞安工程造價(jià)信息》）。

2.按當(dāng)季農(nóng)作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3.不同生長期：生長前期—生長中期—成熟期，分別按產(chǎn)值的30%--70%—100%的比例標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4.沒列入的其他相關(guān)農(nóng)作物參照相類似的農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.因作物種類繁多，栽培技術(shù)多樣，種植水平差異大，可根據(jù)實(shí)際情況略作上下浮動(dòng)。

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●浙江《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2020年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-浙江《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2020年1月1日起施行，