小產權房到期了會怎么樣？，律師分析：小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房，只要到達了年限，國家就要收回。小產權到期要看當地的政策，一般來說是自動續期，但也有土地被收回的情況，具體情況具體分析。《
律師分析：
小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房，只要到達了年限，國家就要收回。小產權到期要看當地的政策，一般來說是自動續期，但也有土地被收回的情況，具體情況具體分析。《城市房地產管理法》第三十二條規定，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
一、產權年限到期了，房子還屬于自己嗎
1、房子產權到期后還是屬于自己的，房屋產權是由兩部分組成的，即房屋所有權和土地使用權，所謂的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，沒有期限限制，而房屋產權的另一部分則是土地使用權，大家都知道土地是國家所有的，而不是個人所有的，這就很容易理解房屋產權年限到期這個問題了，因為土地只是向國家租用的使用權。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理；非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、房子房產證沒下來可以賣嗎
房產證沒有辦下來是不能賣房的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方，自然就不會有保障，買方的風險較大。
小產權房子到期后房子歸購房人。違法小產權房的建設、銷售者不具備房屋建設、銷售資格，沒有在政府部門登記備案。所謂小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，因此也被稱為“鄉產權房”。
小產權房在法律上通常沒有任何的保障。是國家允許的分給的補助性質的住房，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。小產權房不許買賣，買賣合同無效，只要到了年限，國家就要收回。小產權到期要看當地的政策，一般來說是自動續期，但也有土地被回收的情況，產權到期分為三種情況：
1、可以續期，需補交土地使用權出讓金；
2、不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；
3、不可續期，無償收回土地使用權。
通常所謂的小產權房主要指兩類，具體如下：
1、是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；
2、是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。第十三條 土地使用權出讓可以采取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-小產權房到期了會怎么樣？，
