一、產(chǎn)權(quán)人要求居住人搬走起訴的案由

產(chǎn)權(quán)人要求居住人搬走起訴的案由，一般可歸為“排除妨害糾紛”或“返還原物糾紛”。以下是具體的分析：

排除妨害糾紛：

當產(chǎn)權(quán)人認為居住人的行為對其行使房屋所有權(quán)構(gòu)成妨害時，可提起排除妨害之訴。例如，居住人未經(jīng)允許擅自占用產(chǎn)權(quán)人的房屋，或居住人的行為導致房屋受損等。

在此案由下，產(chǎn)權(quán)人需證明其是房屋的合法所有權(quán)人，且居住人的行為確實對其所有權(quán)構(gòu)成了妨害。法院在審理時，將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，判斷居住人的行為是否合法，并作出是否支持產(chǎn)權(quán)人排除妨害的判決。

返還原物糾紛：

若產(chǎn)權(quán)人主張居住人無權(quán)占有其房屋，可提起返還原物之訴。這通常發(fā)生在租賃關(guān)系終止或居住權(quán)消滅后，居住人拒絕搬離的情況。

產(chǎn)權(quán)人在此案由下需證明兩點：一是其是房屋的合法所有權(quán)人；二是居住人目前對房屋的占有是無權(quán)占有。若法院認定產(chǎn)權(quán)人的主張成立，將判決居住人返還房屋給產(chǎn)權(quán)人。

在提起訴訟時，產(chǎn)權(quán)人應準備充分的證據(jù)，如房產(chǎn)證、租賃合同（如有）、居住人拒絕搬離的相關(guān)證據(jù)等，以支持其訴訟請求。同時，產(chǎn)權(quán)人還需按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，撰寫符合要求的起訴狀，并交納相應的訴訟費用。

綜上所述，產(chǎn)權(quán)人要求居住人搬走起訴的案由可歸為“排除妨害糾紛”或“返還原物糾紛”，具體案由的選擇需根據(jù)案件的具體情況和證據(jù)來確定。

二、是否可以起訴居住權(quán)

法律分析：可以以他人侵犯居住權(quán)為由起訴至法院請求保護。居住權(quán)在《民法典》正式實施之后成為一種法定物權(quán)，國家保護居住權(quán)人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一條

為了保護民事主體的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護社會和經(jīng)濟秩序，適應中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

三、怎樣提起居住權(quán)方訴訟

1、當事人寫好訴狀，到對方住所地法院起訴。自己無法搜集證據(jù)時，可以申請法院調(diào)查取證。

2、《民事訴訟法》

第一百二十條起訴形式

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十一條起訴狀

起訴狀應當記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

第一百二十二條先行調(diào)解

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

第一百二十三條立案和受理

人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。

居住權(quán)確權(quán)是否適用訴訟時效

法律咨詢解答

居住權(quán)確權(quán)沒有訴訟時效，房屋確權(quán)涉及到房屋所有權(quán)歸屬問題不受訴訟時效的限制。所謂訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。

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相關(guān)法律規(guī)定

《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

如何向業(yè)主委員會提起行政訴訟

提起行政訴訟應當符合下列條件：

1、原告是符合行政訴訟法規(guī)定的公民、法人或者其他組織;

2、有明確的被告;

3、有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

4、屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

滿足以上條件后起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

單獨提起行政賠償訴訟的起訴期限

賠償請求人單獨提起行政賠償訴訟的，無論賠償義務機關(guān)在什么時間作出賠償規(guī)定，起訴期限的起算點均為賠償請求人向賠償義務機關(guān)遞交賠償申請之日，期限為3個月。

強拆申請可以提起行政訴訟嗎？

1、當事人對行政機關(guān)所作出的強拆決定是可以提起行政訴訟的，但必須在法定期限內(nèi)提出申請。《行政訴訟法》規(guī)定，人民法院受理當事人對行政機關(guān)的征收、征用決定及其補償決定不服所提起的行政訴訟。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的。

預購方和預售方應具備什么條件

商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

從理論上講，預購方必須是具有完全民事行為能力的人。除此之外，有兩種特別情況：

(1)根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售方向境外預售商品房的，應當提交允許向境外銷售的批準文件；

(2)根據(jù)最高人民法院在1993年《全國民事審判工作座談會紀要》：無當?shù)貞艨诘娜速徺I城鎮(zhèn)房屋，對于符合本地區(qū)房屋買賣法規(guī)規(guī)定的，可以認定買賣有效。無當?shù)貞艨诘娜速I賣本地城鎮(zhèn)房屋將取決于當?shù)卣贫ǖ姆课葙I賣法規(guī)。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-產(chǎn)權(quán)人要求居住人搬走起訴的案由，