安置房可以辦理房產證嗎，因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以是否能辦理房產證需要根據當地政策，建議咨詢當地拆遷辦或者房管局。一、南寧安置房最新政策一、南寧安置房政策如下：1、
因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以是否能辦理房產證需要根據當地政策，建議咨詢當地拆遷辦或者房管局。
一、南寧安置房最新政策
一、南寧安置房政策如下：
1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的所有權證發證的時間為準的；
2、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核準，政策規定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后就可進行合法銷售；
3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護，購買安置房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原安置房性質不變。
二、南寧安置房沒有房產證不可以買。如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
二、北京望京市區近期拆遷拆遷有什么規定嗎
北京望京企業拆遷是有補償的，具體的補償標準需要咨詢當地的拆遷辦，因為這個標準并不是全國統一的，一般會補償四個方面：搬遷資產的補償費用；實際產生的停產停業損失；搬遷補償費用；一些有助于拆遷工作順利進行的獎勵費用，例如速遷費、搬遷獎勵費等，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
三、拆遷安置房到底能不能買？
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產權屬于個人所有,但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。另外一類是因房產開發等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬于被安置人的私有財產,可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。購買拆遷安置房需注意以下幾點：1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《不動產登記暫行條例》第五條
下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權；
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；
(三)森林、林木所有權；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；
(五)建設用地使用權；
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權。
法律分析：因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以是否能辦理房產證需要根據當地政策，建議咨詢當地拆遷辦或者房管局。
法律依據：根據《不動產登記暫行條例》第五條
下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權；
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；
(三)森林、林木所有權；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；
(五)建設用地使用權；
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權。
法律分析：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
●安置房可以辦理房產證嗎?費用多少
●安置房可以辦理房產證嗎?
●安置房幾年可以拿到房產證
●安置房可以辦理房產證嗎受法律保護嗎
●回遷房能辦房產證嗎
●安置房可以辦理營業執照嗎
●拆遷戶安置房可以辦房產證嗎
●安置房可以辦理房產證嗎?
●回遷房可以自己去辦房產證嗎
●安置房辦理房產證需要哪些材料
●榆林小產權房拆遷補償標準，石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證:今日拆遷補償標準更新
●拆遷樓房補償份額，拆遷補償按戶分還是房產證份額分呢:今日樓房拆遷補償規定更新
●非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證？,購買無證拆遷安置房的注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷房照有補償嗎，拆遷補償是按房產證面積賠償的嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償的房屋面積大，土地證面積大于房產證面積如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●沒有產權證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒有房產證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典中女方只有購房合同沒有房產證的小產權房起訴離婚分割房產法院怎么判決,無產權的房屋法院如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房管局是否能查到安置房的房產證？,安置房沒有房產證房管局可以查到嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償房產證規定，拆遷看房產證還是土地證 :今日拆遷補償規定更新
●房產證上身份證號碼和身份證不一樣,房產證和身份證名字不一樣格式怎么寫證明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老公背著我拿我們家的房產證給別人做擔保，這個擔保法律支持嗎？,自己有房貸還能給別人做擔保嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年棚戶區改造房有房產證嗎 ,2023年棚戶區改造屬于什么產權呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房辦房產證土地出讓金多少,安置房拿證交多少土地出讓金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房房產證新政策,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●為什么福安村辦不了房產證,城中村改造的安置房可以辦房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地確權新政策解讀,農村確權宅基地確權新政策 房產證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產證小紅本如何換大證,如何將小紅本房產證轉換為大證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何將小紅本房產證轉換為大證？,房產證小紅本如何換大證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2018年農村房產證新規定,農村房產證新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒簽拆遷協議就收了房產證?沒簽房屋征收協議房屋被拆了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：頭條-安置房可以辦理房產證嗎，
