一、如何將小紅本房產(chǎn)證轉(zhuǎn)換為大證？

房產(chǎn)證小紅本如何換大證？需要將公有財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為私有。小紅本是集體土地上建設房屋的產(chǎn)權(quán)證，而大紅本是城市國有土地上建設的房屋的產(chǎn)權(quán)證。小紅本可以通過一定條件的轉(zhuǎn)讓和手續(xù)辦理換成大紅本。房產(chǎn)證與戶口本無直接關系，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上的戶籍人口沒有關聯(lián)。房產(chǎn)證是合法所有權(quán)的憑證，保護購房者的權(quán)益。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法定公示方式。

法律分析

房產(chǎn)證小紅本是應該如何換大證呢

是需要將公有財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為私有的才行。

小紅本房產(chǎn)證是怎么回事

1、小紅本房產(chǎn)證是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。

2、大紅本房產(chǎn)證是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證;

大紅本是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開紅色得名;

小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項目,沒有產(chǎn)權(quán)證,只有村里發(fā)的居住證,此證一般是發(fā)給自己的村民的,被大家戲稱為小紅本,而現(xiàn)在很多城中村都對外銷售,后享受村民待遇,將來有機會有可能辦到正式的產(chǎn)權(quán)證。

“小紅本”的分為兩種情況：

一種是1998年以前，由太原市房地產(chǎn)管理部門或各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有土地上的房屋所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時，可以上市交易，同時可換成大紅本;

另一種是各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。

房產(chǎn)證和戶口本有關系嗎

房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上面的戶籍人口沒有什么直接關系，戶口本上面的人員不等同于產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是以產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人為準，產(chǎn)權(quán)證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產(chǎn)權(quán)就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關系的。

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

結(jié)語

房產(chǎn)證是購房者取得房屋合法所有權(quán)的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的憑證。房產(chǎn)證分為小紅本和大紅本兩種情況。小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的產(chǎn)權(quán)證，大紅本是城市國有土地上建設的房屋的產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上的戶籍人口沒有直接關系，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為準。房產(chǎn)證是購房者合法占有、使用、收益和處分房屋權(quán)利的法定憑證。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第一章 總 則 第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

居住證暫行條例：第五條 縣級以上人民政府應當建立健全為居住證持有人提供基本公共服務和便利的機制。縣級以上人民政府發(fā)展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、衛(wèi)生計生等有關部門應當根據(jù)各自職責，做好居住證持有人的權(quán)益保障、服務和管理工作。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第一章 總則 第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

二、房產(chǎn)大證下來了辦小證怎么處理？

法律分析：房子小證辦理的前提條件就是開發(fā)商要將房子大證辦下來，只有開發(fā)商有了房子的大證，業(yè)主們才能辦理小證。一般大證下來后，業(yè)主辦理小證需要20到30個工作日。具體辦理程序如下：開發(fā)商與購房者簽訂正式購房合同，收取辦證費用和契稅和維修基金，交清稅費后，將辦理小證的資料提交至房管局即可辦理分戶房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

三、房產(chǎn)證小紅本如何換大證

小紅需要將公有財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為私有財產(chǎn)，以便更換大產(chǎn)權(quán)證。她的房產(chǎn)證是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。大紅本房產(chǎn)證是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證，因其外觀為16開紅色得名。小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項目，沒有產(chǎn)權(quán)證，只有村里發(fā)的居住證，此證一般是發(fā)給自己的村民的，被大家戲稱為小紅本，

法律分析

小紅需要將公有財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為私有財產(chǎn)，以便更換大產(chǎn)權(quán)證。

小紅本房產(chǎn)證是怎么回事

1、小紅本房產(chǎn)證是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。

2、大紅本房產(chǎn)證是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證;

大紅本是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開紅色得名;

小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項目,沒有產(chǎn)權(quán)證,只有村里發(fā)的居住證,此證一般是發(fā)給自己的村民的,被大家戲稱為小紅本,而現(xiàn)在很多城中村都對外銷售,后享受村民待遇,將來有機會有可能辦到正式的產(chǎn)權(quán)證。

“小紅本”的分為兩種情況：

一種是1998年以前，由太原市房地產(chǎn)管理部門或各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有土地上的房屋所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時，可以上市交易，同時可換成大紅本;

另一種是各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。

房產(chǎn)證和戶口本有關系嗎

房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上面的戶籍人口沒有什么直接關系，戶口本上面的人員不等同于產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是以產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人為準，產(chǎn)權(quán)證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產(chǎn)權(quán)就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關系的。

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

結(jié)語

小紅需要將公有財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為私有財產(chǎn)，以便更換大產(chǎn)權(quán)證。小紅本房產(chǎn)證是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。大紅本房產(chǎn)證是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證，因其外觀為16開紅色得名。小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項目，沒有產(chǎn)權(quán)證，只有村里發(fā)的居住證，此證一般是發(fā)給自己的村民的，被大家戲稱為小紅本，而現(xiàn)在很多城中村都對外銷售，后享受村民待遇，將來有可能辦到正式的產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證和戶口本有關系嗎？房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人與戶口本上面的戶籍人口沒有什么直接關系，戶口本上面的人員不等同于產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是以產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人為準，產(chǎn)權(quán)證上面登記的是誰的名字，這個房屋的產(chǎn)權(quán)就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關系的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

法律依據(jù)

公證法(2017-09-01)\t第二十五條\t自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。

申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

居住證暫行條例(2015-11-26)\t第五條\t縣級以上人民政府應當建立健全為居住證持有人提供基本公共服務和便利的機制。縣級以上人民政府發(fā)展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、衛(wèi)生計生等有關部門應當根據(jù)各自職責，做好居住證持有人的權(quán)益保障、服務和管理工作。

最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定(2010-11-05)\t第十二條\t申請人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告造成損害，房屋登記機構(gòu)未盡合理審慎職責的，應當根據(jù)其過錯程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔相應的賠償責任。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-如何將小紅本房產(chǎn)證轉(zhuǎn)換為大證？，