一、城中村改造有人不同意怎么辦呢,城中村改造,不同意的戶咋辦

對于城中村改造中不同意的戶，可以采取以下措施：

一、協(xié)商溝通

首先，應當與不同意的戶進行充分的協(xié)商溝通。了解他們的具體訴求和擔憂，并嘗試通過解釋改造計劃帶來的好處、解決他們的實際問題等方式，爭取他們的理解和支持。

二、尋求法律援助

如果協(xié)商無果，不同意的戶可以尋求法律援助，了解自己的權(quán)益和可能的法律救濟途徑。例如，他們可以咨詢專業(yè)律師，了解自己在城中村改造中的權(quán)益，以及如何采取法律手段保護自己的權(quán)益。

三、申請行政裁決或提起訴訟

如果協(xié)商和法律援助都無法解決問題，不同意的戶可以向相關(guān)行政部門申請裁決，或者向人民法院提起訴訟。在這個過程中，他們需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，并按照法律程序進行申訴。

需要注意的是，城中村改造通常是為了改善城市環(huán)境和提高居民生活質(zhì)量，因此，在大多數(shù)情況下，改造計劃是符合公共利益和長遠發(fā)展的。然而，在實施過程中，應當充分尊重居民的意愿和權(quán)益，采取合理、合法的方式進行溝通和協(xié)商，以確保改造計劃的順利進行。

另外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對于建筑物及其附屬設施的改建、重建等事項有共同決定權(quán)。因此，在城中村改造過程中，應當遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保改造計劃的合法性和合規(guī)性。

總之，對于城中村改造中不同意的戶，應當通過協(xié)商、法律援助和行政或司法途徑等方式來解決問題，確保改造計劃的順利進行，同時保障居民的合法權(quán)益。

二、城中村改造有人不同意怎么辦？

法律分析：

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對房屋征收決定申請行政復議或者提起行政訴訟，如果不申請復議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補償決定的，征收部門可以法院申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、城中村改造有人不同意怎么辦

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時百姓不同意拆遷的，可以對房屋征收決定申請行政復議或者提起行政訴訟，如果不申請復議又不提起行政訴訟，并且到期不執(zhí)行補償決定的，征收部門可以法院申請強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

四、一戶不同意就無法改造了嗎

是的，老舊小區(qū)改造是有利于多數(shù)人，但是在改造過程中未免影響底層住戶的個性利益，這是一個多數(shù)人利益和少數(shù)人利益如何平衡的問題，所以，通過溝通了解不同意方的原因，以協(xié)商尋求解決方案。如確實協(xié)商不成，如果能取得專有部分建筑面積占小區(qū)建筑面積2/3以上，同時2/3以上業(yè)主同意，也可以考慮起訴。只有一戶不同意改管道處理方法如下：1、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2、業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。小區(qū)業(yè)主為方便使用改造排水管等設施時，應當考慮到是否損害他人的合法權(quán)益。在未經(jīng)過業(yè)主的同意時，不能擅自對他人的房屋進行改造。另外，物業(yè)公司應當嚴格履行管理職責，未經(jīng)他人允許，不能擅自將他人房屋鑰匙隨意交由其他人使用，否則，應當承擔管理不善的責任；3、業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔民事責任。辦理燃氣管道改造詳細流程：1、安裝申請：首先就要向市場發(fā)展部提交申請。市場發(fā)展部接到申請后會在5個工作日內(nèi)派人到業(yè)主家實地考察，之后給業(yè)主答復，并且安排一系列安裝細節(jié)；2、開戶：房產(chǎn)所有人則需攜帶本人身份證、房產(chǎn)證及開戶通知書到燃氣公司，來簽訂燃氣民用供用氣合同，并且繳納相應的開戶費用，燃氣公司會在5個工作日內(nèi)派人到業(yè)主家安裝燃氣表并進行點火測試，若裝修業(yè)主是租戶，那么則需要攜帶本人身份證、房屋租賃合同及開戶通知書到燃氣公司去申請開戶；3、改造施工：若業(yè)主是想要遷、移、改、裝燃氣表或燃氣管道，得需要向燃氣公司提出申請，然后由燃氣公司上門勘察，并要結(jié)算勘察費。勘察人員會通過測量改裝的尺寸等為依據(jù)計算改裝費用，然后會派人上門施工，施工完結(jié)算改裝費。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應當提供必要的便利。

五、城中村改造如何補償

法律分析：根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，城中村拆遷補償方式包括貨幣補償和調(diào)換房屋，村民可以自由選擇。

補償方式有兩種：

如果選擇貨幣補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個市場價格由選出的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)范評估確定。

如果選擇調(diào)換房屋，底線是調(diào)換面積在同等地段“拆一還一”，各地區(qū)根據(jù)生活水平不同會在此基礎上增加系數(shù)補貼。同時，征收部門要結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：俞中

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