非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證？，拆遷安置房可以購買。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。獲得了產權證書的安置房是可以進行購買的。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產
拆遷安置房可以購買。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。獲得了產權證書的安置房是可以進行購買的。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
拆遷安置房沒有房產證還能買嗎
《城市土地管理法》第六十條的規定：1、拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。2、國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度,對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的,公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。3、購房者想購買的該套房產,交易風險很大,一旦能夠辦理兩證,可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。
拆遷安置房到手一年多房產證能辦嗎
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，拆遷安置房到手一年多房產證是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
安置房是否能辦房產證
安置房可以辦理房產證安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1、第一類是為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關規定，這種安置房的房屋產權屬于個人所有，但是在取得所有權的5年之內是不能上市交易的，即不能轉讓，出賣，或者抵押貸款等等。2、第二類是因房產開發等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區別，沒有轉讓的期限，是可以自由上市交易的。
拆遷安置房可以買嗎
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產權屬于個人所有,但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。另外一類是因房產開發等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬于被安置人的私有財產,可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。購買拆遷安置房需注意以下幾點：1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
安置房房產證能過戶嗎
安置房是可以進行買賣過戶的，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的。如果安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行過戶。安置房過戶一般有時間限制。每個地方規定不一樣，一般不滿5年不能過戶。登記過戶一般需要以下材料：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
該內容由 胥家山律師 和 律說律答 共創回答法律分析：拆遷安置房沒有房產證怎么賣拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，這一類拆遷協議書雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。
2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益，您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協議。
一、城市房屋拆遷沒有房產證怎么辦
拆遷安置房一般分為市場安置商品房，即通過轉讓取得土地使用權進行開發建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易；還有即劃撥土地進行建設房屋用于安置，此種房屋需要到當地咨詢是否在該安置房轉讓時需要補交土地出讓金。如果是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能交易。如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之后再進行交易。
以上兩種安置房在未取得房產證之前，都暫時不屬于被安置戶的產權，屬于期權的范疇，房產產權的確認以產權登記為準，因此您與被安置戶的關于拆遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產證辦結時市場價變化大而賣方反悔的風險，導致權益不能得到保護。
即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產未過5年而增加稅費的風險，所以不鼓勵購買。如果真因為價格合適執意購買，需要對購買協議明確對方辦理過戶及相關費用承擔的責任，并明確對方違約的賠償責任。并以第一時間入住及辦理完成過戶的產權證作為交付全款的條件。
二、農村安置房買賣的注意事項是什么
農村安置房的買賣要注意下列問題：
1.調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。
2.一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3.有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供過戶服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于購買至關重要。可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。
●非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證
●非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證手續
●非拆遷戶能否買安置房
●非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證過戶
●不是拆遷戶買安置房有房產證嗎
●非安置人購買拆遷房
●非拆遷安置人員
●非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證手續
●非安置戶是否可買安置房
●不是拆遷戶可以買回遷房嗎
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來源：臨律-非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產證？，
