拆遷改造征地了嗎?，拆遷改造通常會涉及征地。征地和拆遷雖然不同，但在拆遷改造項目中，這兩者往往緊密相連。一、征地與拆遷的區別為：征地是指國家為了公共利益需要，依照法定程序將農村集體土地轉為國家所有，并給予原權利人補償的活動；而拆遷則是指對城
拆遷改造通常會涉及征地。征地和拆遷雖然不同，但在拆遷改造項目中，這兩者往往緊密相連。
一、征地與拆遷的區別為：征地是指國家為了公共利益需要，依照法定程序將農村集體土地轉為國家所有，并給予原權利人補償的活動；而拆遷則是指對城市規劃區內國有土地上的房屋進行拆除，并給予原房屋權利人補償、安置的活動。二者的主要區別在于對象不同，征地針對的是農村集體土地，拆遷針對的是城市規劃區內的房屋。
二、在拆遷改造項目中，通常會先進行征地，將農村集體土地轉為國家所有，然后再進行拆遷工作。因此，拆遷改造往往會涉及征地環節。
三、根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征地和拆遷都需要遵循法定程序，并給予原權利人公平、合理的補償。在征地過程中，需要開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并公告征收范圍、土地現狀等信息。在拆遷過程中，需要制定征收補償方案，并征求公眾意見。
綜上所述，拆遷改造通常會涉及征地環節。在具體項目中，應遵循相關法律法規的規定，確保原權利人的合法權益得到保障。
城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：
1、規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；
2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；
3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-拆遷改造征地了嗎?，
