一、山西城中村征收補(bǔ)償多少

山西城中村征收補(bǔ)償?shù)木唧w金額并不是一個固定的數(shù)字，它會受到多種因素的影響，包括被征收土地和房產(chǎn)的估值、地理位置、用途等。因此，無法直接給出一個具體的補(bǔ)償金額。

一般來說，城中村征收補(bǔ)償會包括以下幾個方面：

被征收房屋價值的補(bǔ)償：這通常會根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、地理位置等因素進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要是為了解決被征收人在搬遷和臨時安置過程中的實(shí)際困難，具體金額會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被征收的房屋用于經(jīng)營活動，那么因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

在山西，具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案會由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定，并會進(jìn)行公告。被征收人可以根據(jù)公告了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，如果對補(bǔ)償不滿意，可以提出異議并申請聽證。

總的來說，要了解具體的征收補(bǔ)償金額，需要參考當(dāng)?shù)卣墓婧脱a(bǔ)償方案，并結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行計算。如果有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

二、太原城中村宅基地怎么補(bǔ)償

城中村改造拆遷補(bǔ)償方式1城中村拆遷分為兩種，一種是列入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地，這部分按國有土地拆遷程序進(jìn)行。另一種是按集體土地性質(zhì)拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。二者在征收程序上是不一樣的，這點(diǎn)要尤為注意。但不管是集體土地性質(zhì)，還是國有土地程序，補(bǔ)償內(nèi)容大體上分為以下幾個項目：宅基地置換。各地方依據(jù)地方政策制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而補(bǔ)償方式有：純貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換混合補(bǔ)償。具體選擇哪種補(bǔ)償方式較為適宜，根據(jù)個人情況決定。2臨時安置費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)需補(bǔ)償。截止2011年標(biāo)準(zhǔn)：臨時安置費(fèi)按15元平方米計算，搬遷費(fèi)按10元平方米，按兩次計算。這大多集中在選擇回遷房的補(bǔ)助群體上。在回遷之前，定期、定戶、定人發(fā)放補(bǔ)助，以資助臨時的安置及生活費(fèi)用。3地上房屋補(bǔ)償款及裝修款。沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但此涉及評估機(jī)構(gòu)的評定，對于評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)主動。4停產(chǎn)停業(yè)損失。該項主要針對企業(yè)、公司和個體工商戶。對于停產(chǎn)造成的損失，主要還在于協(xié)商談判，可操作空間較大。5拆遷獎勵。部分拆遷會有拆遷獎勵政策。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，該獎勵主要是地方政策制定，沒有參考標(biāo)準(zhǔn)6其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。這也是在于地方政策的調(diào)整，沒有具體的法律法規(guī)，協(xié)商談判空間很大。房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)1房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）2房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0。

三、太原市城中村改造政策補(bǔ)償政策是什么?

一、太原市城中村改造政策補(bǔ)償依據(jù)有什么變化？

太原市委市政府放棄了過去以拆遷住房面積為補(bǔ)償依據(jù)的辦法，主要以占用村民房屋土地面積為補(bǔ)償依據(jù)，不讓違法多建的難纏戶沾光，也不讓守本分的老實(shí)人吃虧。

二、太原市城中村改造政策有哪些優(yōu)惠政策？

(一)土地處置及出讓金繳納

1.列入整村拆除計劃的城中村，改造方案已批準(zhǔn)，并已完成村民轉(zhuǎn)居民、撤村建居、集體經(jīng)濟(jì)改造的，市國土局按程序?qū)⒏脑煊玫胤秶鷥?nèi)的集體土地確定為國有土地，確權(quán)給改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織。同時對城中村改造用地之外的土地進(jìn)行儲備征收。

2.改造用地全部以公開出(轉(zhuǎn))讓方式供地。村集體或開發(fā)單位按市政府批準(zhǔn)的土地備案價繳納的土地出讓金，市財政返還85%用于支付村民征收拆遷安置成本。

(二)開辟審批綠色通道

市發(fā)改、規(guī)劃、國土、住建、房管、財政等部門要在各自職責(zé)范圍內(nèi)為城中村改造項目手續(xù)辦理開辟審批綠色通道，實(shí)行扁平化作業(yè)，優(yōu)化審批流程，并聯(lián)審批，即報即辦，不超過20個工作日。

市規(guī)劃部門出具選址意見后，規(guī)劃設(shè)計單位同步進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計方案設(shè)計工作。與此同時，市發(fā)改、國土、環(huán)保、地震等有關(guān)部門應(yīng)并聯(lián)開展審查審批工作。修建性詳細(xì)規(guī)劃(總平面規(guī)劃)與建筑單位設(shè)計方案經(jīng)市政府同意后，規(guī)劃產(chǎn)門履行規(guī)劃建設(shè)許可程序，住建部門履行施工許可程序。

(三)規(guī)費(fèi)減免

1.用于安置村民的住宅項目，免交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、園林配套綠化工程建設(shè)資金、中小學(xué)建設(shè)資金、新型墻體材料專項資金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)。

2.用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)的項目，除城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)外，其余6項費(fèi)用免收。

(四)村民回遷安置房建設(shè)

1.村民安置房不開工建設(shè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得開工建設(shè)；村民安置房不竣工分配，發(fā)展經(jīng)濟(jì)用房不得對外銷售。

2.對于取得開工建設(shè)計劃的村民安置房項目，市供電、供水等單位應(yīng)及時提供施工用電、用水，確保工程按時開工。

3.村民安置房戶型按照村民回遷要求設(shè)計。

(五)配套設(shè)施建設(shè)

啟動整村拆除的城中村所涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施，屬于市政府建設(shè)的，優(yōu)先列入城市年度建設(shè)計劃，與整村拆除同步進(jìn)行。

(六)生活保障

城中村改造完成后，原村民依法享有集體收益分配；按規(guī)定納入城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老等保障體系。達(dá)不到城市最低生活保障的，按照規(guī)定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障。

(七)享受政策

城中村改造項目全部納入棚戶區(qū)改造范圍，享受國家、省、市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。

三、未按要求整改到位的城改項目，將進(jìn)行怎樣的處理？

未按要求整改到位的城改項目，不予享受出讓金返還、規(guī)費(fèi)減免等城中村改造優(yōu)惠政策。并采取三項措施重拳出擊集體土地各項違法建設(shè)。這三項新舉措包括：

a、對尚未進(jìn)行規(guī)劃審批、尚未啟動整村拆除、尚未經(jīng)區(qū)政府、市城改辦審定的建設(shè)項目，將一律叫停嚴(yán)厲打擊；

b、對違反已批準(zhǔn)規(guī)范方案建設(shè)、未按要求整改到位的城改項目，不予享受出讓金返還、規(guī)費(fèi)減免等城中村改造優(yōu)惠政策；

c、對在舊宅基地上老房亂搭亂建、加層加建的不法行為，發(fā)現(xiàn)一處，拆除一處。對違建處理控制不及時的，嚴(yán)厲問責(zé)。造成違法建設(shè)泛濫嚴(yán)重后果的，將依法進(jìn)行責(zé)任追究。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-山西城中村征收補(bǔ)償多少，