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開(kāi)封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目,開(kāi)封南郊鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-31 20:40:43
作者：
圣運(yùn)律師
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開(kāi)封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目，法律解析：南郊鄉(xiāng)豆腐營(yíng)村在南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi),項(xiàng)目位于華夏大道以南、馬家河以北、機(jī)場(chǎng)以東,原部隊(duì)邊界以西,包括大李莊、龐莊、魁莊、豆腐營(yíng)、干河沿、小李莊、東柳林、楊莊八個(gè)村,總占地面積4967畝。該

開(kāi)封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目,開(kāi)封南郊鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、開(kāi)封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目

法律解析：

南郊鄉(xiāng)豆腐營(yíng)村在南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi),項(xiàng)目位于華夏大道以南、馬家河以北、機(jī)場(chǎng)以東,原部隊(duì)邊界以西,包括大李莊、龐莊、魁莊、豆腐營(yíng)、干河沿、小李莊、東柳林、楊莊八個(gè)村,總占地面積4967畝。該項(xiàng)目涉及范圍大、人口多,計(jì)劃分期實(shí)施,擬先啟動(dòng)大李莊城中村改造。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、開(kāi)封西區(qū)規(guī)劃

法律分析：其一、2021年開(kāi)封新區(qū)計(jì)劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進(jìn)一步來(lái)看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開(kāi)大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來(lái)看，以上地塊預(yù)計(jì)會(huì)是海馬三期、海馬五期（或?yàn)楹ｑR青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù)：《開(kāi)封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點(diǎn)引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實(shí)施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對(duì)市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動(dòng)作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程中起到龍頭作用。

多點(diǎn)引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國(guó)省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對(duì)外開(kāi)放、對(duì)內(nèi)加強(qiáng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)要素流動(dòng)，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級(jí)城鎮(zhèn)等級(jí)結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

三、開(kāi)封南郊鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目

法律分析：該項(xiàng)目位于開(kāi)封市南郊鄉(xiāng)南部,東臨機(jī)場(chǎng)東路,南臨規(guī)劃路,西臨規(guī)劃路,北臨蘆花崗街。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。