一、村莊拆遷5大補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元。2、磚房每平方米補(bǔ)償 2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、村莊拆遷5大補(bǔ)償規(guī)定

律師解答：

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元。2、磚房每平方米補(bǔ)償 2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元。

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

參考法條

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（1）農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；

（2）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么

農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下：

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷；

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查；

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算；

4、按規(guī)定委托評估單位評估；

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；

6、拆遷公告等。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村莊拆遷的流程

●村子拆遷怎么賠償

●村里拆遷怎么補(bǔ)償

●村子拆遷補(bǔ)償

●村莊拆遷前的十大征兆

●村民拆遷補(bǔ)償

●村里拆遷

●村子拆遷怎么賠償

●村莊拆除

●村落拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●仲宮村莊整合搬遷拆遷補(bǔ)償多少錢,村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村莊拆遷5大補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州都市村莊拆遷改造流程最新,鄭州城中村改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●洋河鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 ,村莊河道內(nèi)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村莊道路用地農(nóng)戶拒不拆遷怎么辦,村委會修路占用農(nóng)民宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償規(guī)定,宿鴨湖搬遷村莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西省《忻州市農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法(試行)》規(guī)定農(nóng)村自建房必須符合村莊規(guī)劃：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●村莊改造拆遷村委會為收回土地，強(qiáng)拆村民房屋，村里強(qiáng)制收回土地：今日在線拆遷法律咨詢

●濮陽17個村莊最新拆遷規(guī)劃出爐！快看有沒有你家？,濮陽縣搬遷到哪里啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●即墨區(qū)的城中村什么時候改造？,即墨區(qū)村莊搬遷明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●滕州城中村拆遷凍結(jié)區(qū)違法建設(shè)被拆除,五年內(nèi)滕州拆遷的村村莊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集聚提升類村莊會搬遷嗎,集聚提升類村莊是不是就不拆了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《福建省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造的意見》要保障土地和房屋權(quán)利人的合法權(quán)益建立公平合理的補(bǔ)償機(jī)制：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安徽省《淮北市采煤沉陷村莊搬遷安置補(bǔ)償管理辦法》按照人口支付搬遷安置費(fèi)用，人均補(bǔ)償面積為32平方米每平方米補(bǔ)償1100元：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省村莊規(guī)劃全面優(yōu)化提升三年行動計劃公布，2021-2023年行動計劃提上日程：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《汕尾市舊村莊改造實施辦法》對舊村莊改造方案內(nèi)容做出了規(guī)定，已于2018年11月起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《中山市舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造實施細(xì)則》參與舊村莊舊城鎮(zhèn)的企業(yè)注冊資金不能低于5億，已于2020年12月起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》三舊改造應(yīng)當(dāng)優(yōu)先建設(shè)回遷安置房和公共設(shè)施，自2021年3月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●濮陽17個村莊最新拆遷規(guī)劃出爐！快看有沒有你家？,濮陽縣搬遷到哪里啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●即墨區(qū)的城中村什么時候改造？,即墨區(qū)村莊搬遷明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-村莊拆遷5大補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，