一、洋河鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析:

《宿遷市洋河新區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》已在洋河新區(qū)管委會(huì)網(wǎng)站公示完成，洋河新區(qū)目前下轄洋河片區(qū)，鄭樓片區(qū)，倉集片區(qū)三個(gè)片區(qū)，共計(jì)12個(gè)居委會(huì)、34個(gè)行政村。規(guī)劃對(duì)象為現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍以外的自然村莊，共190個(gè)。規(guī)劃期限，近期：2019-2022年；遠(yuǎn)期：2023-2035年。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、下洋鄭村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

下洋鄭村征收耕地、園地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2萬元/畝，征收林地、未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.7萬元/畝。占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)2倍的耕地開墾費(fèi)；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍以上2倍以下的耕地開墾費(fèi)。

占用其他耕地，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍的耕地開墾費(fèi)；開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。耕地開墾費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。

一、征地補(bǔ)償過程中注意哪些事項(xiàng)？

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡攸c(diǎn)和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實(shí)施。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補(bǔ)償。在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實(shí)后，由公安機(jī)關(guān)辦理。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪?構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

三、村莊河道內(nèi)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定，通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等因素。

法律分析

具體由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定。土地征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。

拓展延伸

村莊河道內(nèi)搬遷賠償政策及實(shí)施細(xì)則

村莊河道內(nèi)搬遷賠償政策及實(shí)施細(xì)則是指針對(duì)村莊河道內(nèi)需要搬遷的情況，政府制定的相關(guān)政策和具體實(shí)施細(xì)則。根據(jù)該政策，當(dāng)村莊河道內(nèi)出現(xiàn)需要搬遷的情況時(shí)，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)一系列規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)受影響的居民進(jìn)行賠償。這些賠償標(biāo)準(zhǔn)可能包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、生活補(bǔ)貼等，旨在保障受影響居民的合法權(quán)益。同時(shí)，政策還規(guī)定了具體的實(shí)施細(xì)則，包括申請(qǐng)程序、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、賠償計(jì)算方法等。通過制定搬遷賠償政策及實(shí)施細(xì)則，旨在確保搬遷過程的公平、合理和透明，保障受影響居民的合法權(quán)益，促進(jìn)村莊河道內(nèi)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門確定的政策和實(shí)施細(xì)則，土地征收農(nóng)用地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，并通過公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定綜合地價(jià)時(shí)，需要綜合考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。村莊河道內(nèi)搬遷賠償政策及實(shí)施細(xì)則是指政府針對(duì)村莊河道內(nèi)需要搬遷的情況制定的相關(guān)政策和具體實(shí)施細(xì)則。該政策旨在保障受影響居民的合法權(quán)益，通過房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、生活補(bǔ)貼等賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保搬遷過程的公平、合理和透明，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十六條 不具有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的單位和個(gè)人從事營利性治沙活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)先與土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人簽訂協(xié)議，依法取得土地使用權(quán)。

在治理活動(dòng)開始之前，從事營利性治沙活動(dòng)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向治理項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)草原行政主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請(qǐng)，并附具下列文件：

（一）被治理土地權(quán)屬的合法證明文件和治理協(xié)議；

（二）符合防沙治沙規(guī)劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021年洋河鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃

●洋河拆遷規(guī)劃圖

●洋河鎮(zhèn)最新規(guī)劃

●洋河最新拆遷信息

●洋河新區(qū)拆遷規(guī)劃2020

●洋河新區(qū)2021年拆遷

●洋河哪些地方還要拆遷

●洋河拆遷規(guī)劃圖

●洋河新村拆遷

●洋河鎮(zhèn)幾個(gè)村

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?宿遷洋河農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?宿遷洋河農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-洋河鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃 ，