一、洋河鎮拆遷規劃

法律分析:

《宿遷市洋河新區鎮村布局規劃（2019版）》已在洋河新區管委會網站公示完成，洋河新區目前下轄洋河片區，鄭樓片區，倉集片區三個片區，共計12個居委會、34個行政村。規劃對象為現狀城鎮建成區范圍以外的自然村莊，共190個。規劃期限，近期：2019-2022年；遠期：2023-2035年。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、下洋鄭村征地補償標準是多少

下洋鄭村征收耕地、園地、其他農用地、建設用地補償標準8.2萬元/畝，征收林地、未利用地補償標準6.7萬元/畝。占用基本農田，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。

占用其他耕地，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區片綜合地價區域耕地的土地補償費，按照區片綜合地價補償標準的40%計算。耕地開墾費應當列入建設項目總投資。

一、征地補償過程中注意哪些事項？

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規定擬訂，經依法批準后，市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償登記的地點和期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。

被征地的農村集體經濟組織和農民不得在征地范圍內搶栽、搶種農作物和改變土地用途。搶栽搶種的農作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。在征地期限內，公安、工商、房產、規劃等有關部門應暫停辦理戶口遷入、分戶、發放營業執照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關手續。在征地期限內，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經土地行政主管部門核實后，由公安機關辦理。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收土地上有建(構)筑物的，還應提供有關建(構)筑物的合法證件。

三、村莊河道內搬遷賠償標準

土地征收農用地的補償費、安置補助費標準由當地相關部門確定，通過制定公布區片綜合地價來考慮土地原用途、資源條件、產值、區位、供求關系、人口和經濟社會發展等因素。

法律分析

具體由當地相關部門確定。土地征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

拓展延伸

村莊河道內搬遷賠償政策及實施細則

村莊河道內搬遷賠償政策及實施細則是指針對村莊河道內需要搬遷的情況，政府制定的相關政策和具體實施細則。根據該政策，當村莊河道內出現需要搬遷的情況時，相關部門會根據一系列規定和標準，對受影響的居民進行賠償。這些賠償標準可能包括房屋補償、土地補償、生活補貼等，旨在保障受影響居民的合法權益。同時，政策還規定了具體的實施細則，包括申請程序、評估標準、賠償計算方法等。通過制定搬遷賠償政策及實施細則，旨在確保搬遷過程的公平、合理和透明，保障受影響居民的合法權益，促進村莊河道內的可持續發展。

結語

根據當地相關部門確定的政策和實施細則，土地征收農用地的補償費和安置補助費標準由省、自治區、直轄市制定，并通過公布區片綜合地價確定。制定綜合地價時，需要綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位、供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。村莊河道內搬遷賠償政策及實施細則是指政府針對村莊河道內需要搬遷的情況制定的相關政策和具體實施細則。該政策旨在保障受影響居民的合法權益，通過房屋補償、土地補償、生活補貼等賠償標準，確保搬遷過程的公平、合理和透明，促進可持續發展。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十六條 不具有土地所有權或者使用權的單位和個人從事營利性治沙活動的，應當先與土地所有權人或者使用權人簽訂協議，依法取得土地使用權。

在治理活動開始之前，從事營利性治沙活動的單位和個人應當向治理項目所在地的縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門或者縣級以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請，并附具下列文件：

（一）被治理土地權屬的合法證明文件和治理協議；

（二）符合防沙治沙規劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

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內容審核：侯承志律師

來源：頭條-洋河鎮拆遷規劃 ，