房產證除名方法哪種更劃算，父母和子女之間的房產證除名需要根據具體情況來決定。子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母，但需要按照規定繳納有關稅費和辦理房屋所有權轉移登記手續。如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以采取析產的方式，
父母和子女之間的房產證除名需要根據具體情況來決定。子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母，但需要按照規定繳納有關稅費和辦理房屋所有權轉移登記手續。如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以采取析產的方式，但需要提交相應的材料。無法辦理或長期得不到房產證的18種情況包括開發商破產、未取得土地使用證或未繳齊土地出讓金、未完成竣工備案工作、將房屋重復銷售等。
法律分析
父母和子女之間的房產證除名需要根據具體情況來決定。
(一)子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母。
房產贈與的流程：
1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書
2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：
(1)過戶申請書;
(2)身份證件;
(3)房地產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)有關稅費的收據。
(二)如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以采取析產的方式。
房產析產需要的材料：
1、房屋所有權證書;
2、析產協議及公證書;——房屋析產協議書范本
3、當事人身份證及復印件;
4、面積測繪報告;
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，《房改售房價格審查書》。
無法辦理或長期得不到房產證的18種情況
1.開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;
2.開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;
3.開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢;
4.開發商沒有完成竣工備案工作;
5.開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證;
6.樓盤被法院查封;
7.開發商沒有取得建筑面積實測數據;
8.商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記;
9.開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收;
10.開發商不及時辦理“大確權”;
11.開發商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料;
12.開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
13.房屋契稅尚未繳納;
14.公共維修基金尚未交付;
15.提交辦理房產證的文件不合格;
16.個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;
17.房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理;
18.代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作。
結語
父母和子女之間的房產證除名需要根據具體情況來決定。子女可以通過房產贈與的方式將自己的份額轉讓給父母，但需要按照規定辦理房產贈與公證和房屋轉移登記手續。如果想要將父母的名字進行房產證除名，則可以采取析產的方式，但需要提供相應的材料。如果當事人無法親自辦理，可以出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件。如果開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權，或者開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金，或者開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢，或者開發商沒有完成竣工備案工作，或者開發企業將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證，或者樓盤被法院查封，或者開發商沒有取得建筑面積實測數據，或者商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記，或者開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收，或者開發商不及時辦理“大確權”，或者開發商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料，或者開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發，或者房屋契稅尚未繳納，或者公共維修基金尚未交付，或者提交辦理房產證的文件不合格，或者個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證，或者房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理，或者代辦產權的單位或人員(律師、代理公司)違規操作，這些情況都可能導致無法辦理房產證。因此，在辦理房產證除名時，需要根據具體情況來決定采取哪種方式，并根據相關規定提供相應的材料。
法律依據
公證法(2017-09-01)\t第二十五條\t自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第三條\t異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。
公證法(2017-09-01)\t第十一條\t根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項:
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
法律分析：1、帶上五證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請；2、在預檢窗口告知是來辦房產證去名的；3、工作人員審核提交的材料；4、審核完畢無誤之后再去相關窗口辦理。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：房產證除名流程：1、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、房產證變更登記申請表及其他必要性材料到房屋登記管理部門申請除名變更登記；2、房屋登記管理部門對當事人雙方的申請材料進行審核；3、房屋登記管理部門對申請人的材料審核后，確定自愿合法后，進行除名變更登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
●房產證除名方法哪種更劃算一些
●房產證除名方法哪種更劃算些
●房產證上除名要哪些流程
●房產證除名方法哪種更劃算一點
●房產證除名怎么辦理
●房產證除名是什么意思
●房產證除名字需要什么手續
●房產證除名方法哪種更劃算些
●房產證除名需要手續費嗎
●2021年房產證除名字新政策
●有房產證的拆遷安置房過戶需要交土地出讓金嗎,拆遷安置房過戶要土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區取得房產證的困難因素有哪些?,辦理《房地產權證》困難的原因:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●簽了拆遷合同怎么辦房產證？拆遷合同應當具備的內容：今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷安置房可以直接過戶辦理房產證嗎?拆遷安置房可以法拍嗎：今日在線補償標準法律咨詢
●車位產證和房產證辦一起好還是分開好？,車位產證和房產證辦一起好還是分開好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●證滿兩年是什么意思,房產證不滿2年和滿2年區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●縣城拆遷安置要多長時間可以拿到房產證?縣城拆遷一般多少錢一平：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷房是老人的名字怎么辦到自己名下,老房子拆遷房產證是老人名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子首付交了應拿到什么證件,交了首付就能拿到房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有房產證的房子強拆了怎么辦?,沒有房產證遇到強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房房產證新規定,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●縣城拆遷安置要多長時間可以拿到房產證?縣城拆遷是怎么補償的：今日在線土地征收法律咨詢
●石家莊城中村回遷房可辦理產權,石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房房產證新規定？,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的房子有房產證嗎,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老宅基地沒有證的被強拆怎么辦,老宅基地沒有房產證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造回遷房有房產證嗎,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村回遷房有房產證嗎 ,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造安置房有房產證嗎,城中村拆遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●舊村改造回遷房有房產證嗎 ,舊村改造回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：羅思章律師
來源：臨律-房產證除名方法哪種更劃算，
