一、物業合同誰是甲方誰是乙方

物業合同中，甲方是業主委員會或建設單位，乙方是物業服務企業。乙方負責房屋和配套設備的養護和管理。業主委員會代表業主的利益，向社會各方反映業主的意愿和要求，監督物業管理公司的運作。

法律分析

物業合同的甲方是業主委員會或建設單位，乙方是物業服務企業。物業服務企業應提供房屋及其配套設備的養護和管理，而業主委員會負責代表業主的利益，向社會各方傳達業主的意愿和要求，并監督物業管理公司的運作。

法律依據

《《物業管理條例》》第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。《《物業管理條例》》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。《《物業管理條例》》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。《《物業管理條例》》第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。《《物業管理條例》》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。《《物業管理條例》》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

該內容由 朱曉明律師 和 家和律云 共創回答

二、買賣合同誰是甲方乙方

法律分析：買賣合同中，甲方乙方代表的是合同中買賣雙方。一般訂立合同的一方為甲方，對方為乙方。法律沒有明確規定甲乙雙方的身份。就是說甲方可以是買方也可以是賣方，乙方同理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關系。

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

三、物業合同中誰是甲方

法律分析：物業合同中甲方一般情況下是業主委員會。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-物業合同誰是甲方誰是乙方，