成都市城中村改造最新政策，成都市城中村改造的最新政策，主要涉及房屋征收與補償的相關內容。在成都市，城中村改造需遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。具體的政策要點包括以下幾個方面：一、房屋征
成都市城中村改造的最新政策，主要涉及房屋征收與補償的相關內容。在成都市，城中村改造需遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。具體的政策要點包括以下幾個方面：
一、房屋征收與補償
房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
房屋拆遷安置費：包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及因停產停業造成的損失賠償費等。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，政府應提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
二、保障被征收人居住條件
如果征收個人住宅，且被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
三、房屋價值評估與異議處理
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
四、未經登記建筑的處理
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
請注意，具體的補償標準、安置方式等可能因地區而異，建議您查閱成都市最新的相關政策文件或咨詢當地政府部門獲取更詳細的信息。
法律分析：城中村改造政策是地方政府自行規定的，但城中村改造的補償是有法可依的。例如：
(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：
自從成都購房新政后，剛需購房按照條件會排列一至四順位，這樣讓提前在成都人才落戶的，后在穩定區域工作與提前落戶不在同一區的人，購房困難，列如一個本科畢業的人先在錦江區人才落戶，后在成華區工作，社保在成華區，這樣無論買哪個區的新房都不是第一順位。而按照戶口遷移政策，集體戶不能遷移集體戶，沒有辦法將戶口遷移至成華區人才中心。現在唯一能解決的辦法就是，先遷出成都市，再遷回成都市再人才落戶，這樣加重了個人與政府的成本。故本人建議是否考慮人才落戶后，可以增加一次平遷戶口至社保所在區的人才中心的機會，這樣更好讓人才在成都安家，謝謝！
法律依據：
《成都市人民政府辦公廳關于保持我市房地產市場平穩健康發展的通知 》
三、支持合理自住需求
（五）大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人員納入保障范圍，保障住有所居，實現應保盡保。
（六）進一步培育和規范住房租賃市場發展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題。
（七）加快推進城市有機更新，加大老舊小區改造力度，提升居住品質。
四、完善住房調控政策
（八）嚴格執行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。
（九）提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。
（十）加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求。
（十一）發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-成都市城中村改造最新政策，
