石家莊關于城中村改造政策，石家莊關于城中村改造政策主要涉及房屋征收與補償。以下是對相關政策要點的概述和分析：一、補償內容根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，石家莊在城中村改造過程中，對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，
石家莊關于城中村改造政策主要涉及房屋征收與補償。以下是對相關政策要點的概述和分析：
一、補償內容
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，石家莊在城中村改造過程中，對被征收人給予的補償包括：
被征收房屋價值的補償，確保被征收人不會因房屋征收而遭受財產損失。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以減輕被征收人在過渡期間的生活負擔。
因征收房屋造成的停產停業損失的補償，針對商業用途的房屋，保障被征收人的合法權益。
二、補償方式選擇
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以根據自己的需求選擇貨幣補償或房屋產權調換。這體現了政策的人性化和靈活性，充分尊重被征收人的意愿。
三、房屋價值評估
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條和第二十條的規定，被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。評估機構應當獨立、客觀、公正地開展工作，確保評估結果的準確性和公正性。如被征收人對評估結果有異議，還可以申請復核評估和鑒定。
四、未登記建筑的處理
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應組織對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償，對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。這體現了政策對合法權益的保護和對違法行為的打擊。
綜上所述，石家莊關于城中村改造政策在遵循國家法律法規的基礎上，結合地方實際情況，制定了細致且具操作性的補償規定。這些政策旨在保障被征收人的合法權益，推動城中村改造工作的順利進行。
法律分析：
一、實施原則
城區危險住房改造，堅持政府主導、居民自愿、政策扶持、市場運作的原則。
二、實施范圍
本市建成區范圍內，經市房屋安全鑒定機構鑒定達到D級危險等級（整棟危險房屋）的單棟住宅房屋或總建筑面積在1萬平方米以下的多棟住宅房屋，列入危險住房改造范圍。
相毗連的其它房屋因規劃原因必須連帶拆除的可以一并拆除改造，但毗連房屋建筑面積不應大于危險房屋拆遷面積的50%。
成片的危陋住宅區改造，按照舊城改造的有關政策辦理。
三、組織形式
危險住房改造工作在市政府的統一領導下，實行屬地管理。由轄區政府具體組織，房屋所有權人提出申請，采取房屋所有權人自行翻建、政府組織以土地招、拍、掛出讓和政府征收等三種形式實施改造。
四、辦理程序
（一）房屋所有權人自行翻建改造的，按以下程序辦理：
1．房屋所有權人向所在區住房保障管理部門提出改造申請，并提交以下資料：
（1）改造申請書；
（2）房屋及土地權屬證明；
（3）房屋安全鑒定報告；
（4）房屋改造方案；
（5）住房保障部門規定的其它材料。
法律依據：
《石家莊市人民政府關于加快城區危險住房改造的實施意見》
一、實施原則
城區危險住房改造，堅持政府主導、居民自愿、政策扶持、市場運作的原則。
二、實施范圍
本市建成區范圍內，經市房屋安全鑒定機構鑒定達到D級危險等級（整棟危險房屋）的單棟住宅房屋或總建筑面積在1萬平方米以下的多棟住宅房屋，列入危險住房改造范圍。
相毗連的其它房屋因規劃原因必須連帶拆除的可以一并拆除改造，但毗連房屋建筑面積不應大于危險房屋拆遷面積的50%。
成片的危陋住宅區改造，按照舊城改造的有關政策辦理。
三、組織形式
危險住房改造工作在市政府的統一領導下，實行屬地管理。由轄區政府具體組織，房屋所有權人提出申請，采取房屋所有權人自行翻建、政府組織以土地招、拍、掛出讓和政府征收等三種形式實施改造。
四、辦理程序
（一）房屋所有權人自行翻建改造的，按以下程序辦理：
1．房屋所有權人向所在區住房保障管理部門提出改造申請，并提交以下資料：
（1）改造申請書；
（2）房屋及土地權屬證明；
（3）房屋安全鑒定報告；
（4）房屋改造方案；
（5）住房保障部門規定的其它材料。
法律分析：占補平衡”原則。在城中村改造過程中，規劃的城市綠地、市政道路和居住區級以上公益性設施用地占用的現狀舊村址面積，以市規劃部門核定的數字為準，按照“占一補一”的原則，用村外等面積土地（規劃的商業居住實用地）予以補齊（優先使用村集體建設用地，并按規劃要求同期落實代征代拆的道路、綠地及公建配套用地），納入城中村改造范圍，享受城中村改造政策。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-石家莊關于城中村改造政策，
