一、成都市拆遷是一賠幾

請(qǐng)?jiān)试S我向您詳細(xì)解釋關(guān)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償方面的相關(guān)規(guī)定。

第一點(diǎn)是，合法所有之房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值加上與房屋裝修裝飾協(xié)商后確定的補(bǔ)償數(shù)額即構(gòu)成了貨幣補(bǔ)償?shù)目偤汀?/p>

第二個(gè)重要內(nèi)容是房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)，具體包含合法所有之房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值以及房屋裝修裝飾協(xié)商后確定的補(bǔ)償數(shù)額，相減之后得出被拆遷人所獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格這一部分。

最后，我們需要注意的是，房屋拆遷安置費(fèi)用由搬遷補(bǔ)助費(fèi)、未被提供周轉(zhuǎn)房的情況下產(chǎn)生的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過度時(shí)期超出時(shí)間范圍的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及非居住用房由于停產(chǎn)、停業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)等幾個(gè)部分組成。《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)09年

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。

3、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

5、政策性補(bǔ)助《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“成都市拆遷是一賠幾”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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