城中村回遷房產權 ，法律分析：回遷樓也可辦產權登記。回遷樓產權初始登記時，市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程開工許可證及質量驗收證明將回遷樓登記在相應的村集體經濟組織名下
法律分析：
回遷樓也可辦產權登記。回遷樓產權初始登記時，市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程開工許可證及質量驗收證明將回遷樓登記在相應的村集體經濟組織名下。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：回遷房指的是開發商征收土地時，賠給被拆遷住戶的房子。回遷房產權：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產權年限是70年；2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產權年限是50年；3、如果回遷房是用作商業經營的話，那么產權年限是40年。4、具體回遷房的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外回遷房產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，回遷房的使用年限不是從購房日期算起的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
法律分析：回遷樓也可辦產權登記。回遷樓產權初始登記時，市房產管理部門依據市城中村改造辦公室出具的城中村改造計劃及國有土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建筑工程開工許可證及質量驗收證明將回遷樓登記在相應的村集體經濟組織名下。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
●城中村回遷房能買嗎
●城中村回遷是什么意思
●城中村改造的回遷房是什么性質?
●城中村回遷房是小產權嗎
●城中村回遷房分房細則
●城中村回遷房產權歸屬
●城中村回遷安置
●城中村回遷是什么意思
●城中村的回遷房可以買賣嗎,有何風險
●城中村改造回遷房
●安置方案出爐！歷下區僅剩的城中村即將拆遷，濟南又添發展用地,濟南歷城區今年拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造賠償 ,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷可以拒絕么？,城中村拆遷可以拒絕嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村回遷房有房產證嗎？,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房房產證新政策,城中村改造的房產證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村房屋拆遷補償條例,城中村拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造開發商不需要買地嗎？,城中村改造開發商不要求買地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●相對來說城中村安置房能買嗎,城中村安置房可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造有人不同意怎么辦,城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造是不是政府有責任,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷的程序是怎么樣的,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置？,城中村拆遷時,被拆遷戶應該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村的房子拆遷怎么補償,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●省城中村改造條例全文,城中村改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●南京城中村改造最新政策,南京城中村改造的拆遷補償方式是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鄭州城中村改造政策,鄭州市明確城中村改造具體政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造如何補償,城中村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村安置房可以買嗎？,城中村回遷的安置房可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造是否可以按城市房屋價格補償,城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么,“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-城中村回遷房產權 ，
