拆遷補償的房子有房產證嗎，一、拆遷補償的房子有房產證嗎依據現行政策規定，若拆遷賠償房屋具有相應的房地產權屬證書（即房產證）且其土地屬性為國有出讓性質，則可依法申辦新的房地產權屬證書。在申辦過程中，需準備相關文件并遞交至房屋所在地區的房地產登
依據現行政策規定，若拆遷賠償房屋具有相應的房地產權屬證書（即房產證）且其土地屬性為國有出讓性質，則可依法申辦新的房地產權屬證書。
在申辦過程中，需準備相關文件并遞交至房屋所在地區的房地產登記管理部門進行受理與審核，由該部門負責辦理產權登記事宜。
對于涉及多名所有權人共有的房屋而言，相關所有權人均必須共同提出產權登記申請。
若產權變動涉及共有人之間權益的調整或所有權份額的變化，亦應由全體共有人共同提出產權變更登記申請。
而對于想要申請房屋所有權轉移登記的申請人來說，應根據有關規定，一并提交下列材料：房地產登記申請書、申請人的身份證明材料、原有的房屋所有權證書或不動產權屬證書、能夠證明房屋所有權發生轉移的相關材料以及其他可能必需的補充性材料等。
上述提到的各類材料，如買賣合冋、互換合同、贈與合同、遺產繼承證明、析產協議以及人民法院或仲裁機構出具的生效法律文書等等，均可作為證明房屋所有權發生轉移的有效憑據。
《不動產登記暫行條例》
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第五條
下列不動產權利，依照本條
例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權；
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；
(三)森林、林木所有權；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；
(五)建設用地使用權；
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權；
(八)地役權；
(九)抵押權；
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
根據現行政策規定，一戶家庭只能擁有一處宅基地，因此對于存在一戶兩宅的情形，相應的補償措施為只針對其中的一處宅基地予以補償。
關于一戶一基拆除時所需支付的補償標準如下：
1.現金補貼方面：主要涉及宅基地所有權補償以及集體住房補貼等兩大類款項。
對于一戶兩宅的情況，其中一處住宅若房產證標注為個人所有，則可依據集體補償價格獲取一定金額的現金補償；而最低補償標準則需參照該房屋的重建成本價與宅基地地價。
宅基地補償價格需按照法律所許可的宅基地面積計算，對于違規占用的宅基地將無法獲得補償；
2.產權互調制度：即在同等宅基地面積前提之下，額外保留的房屋也將一并計入總量，以此給予相應的房屋補貼。
在此情況下，廣大村民通常能夠取得多層房屋的所有權，唯一不變的是宅基地本身規模，同時還需要遵循同一區域內的最低面積拆除準則或者更上位的標準；
3.自愿退出宅基地：若農民主動選擇退出多出的那部分宅基地，那么國家將按照特定標準給予一定額度的補償。
此項補償主要面向的是經過合法購買或是繼承而形成的一戶兩宅或多宅現象。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-拆遷補償的房子有房產證嗎，
