有集體土地使用證房子算誰的，一、有集體土地使用證房子算誰的1、有集體土地使用證，房子屬于使用證上登記的公民。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。有集體土地使用證的房子，不能不能轉賣
1、有集體土地使用證，房子屬于使用證上登記的公民。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。有集體土地使用證的房子，不能不能轉賣或者出租給其他人來從事不是農業范圍的活動。
2、法律依據：
《土地管理法》第九條 ，城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《民法典》第三百六十二條， 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
1、建房登記申請書;
2、農村居民建房用地申報表;
3、申請人身份證明(戶口簿、身份證);
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
6、其他必備材料。
生活在在集體經濟組織之中的村民，若是想要建房，土地使用證并非是必須的。對于那些已經有了一個房屋的主體，若是想要再次修建房屋，那么就必須要把之前修建的房屋拆除。與購買城鎮地區購買房屋不同的是，在農村集體經濟組織中修建房屋是不需要納稅的。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-有集體土地使用證房子算誰的，
