二手房遇拆遷可以追哪些補償費用，北京圣運律師事務所為您整理二手房遇拆遷可以追哪些補償費用的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●二手房拆遷補償給誰●二手房拆遷怎么賠償●買二手房遇到拆遷。
1：土地屬劃撥的，產權人就只有使用權而沒有所有權。2：劃撥地在二次買賣的時候，按照國家相關政策，必須要繳納一定金額的土地出讓金。而土地出讓金繳納的標準按你所處地塊的級數來定。3：如果遇到拆遷，屬劃撥地的，在拆遷前都需繳納一定的金額來買斷。買斷后，所有住戶才能進入拆遷程序。所走的程序和補償{補償金額與房屋面積有很大的關系}都差不多的
最近，好像有新的拆遷補償政策出臺哦，出來以后肯定按新的來辦的，你關注一下吧。
買二手房遇到拆遷會得到拆遷補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
通常買半產權房，應該是使用權，最好是通過補繳土地收益金辦理成全產權。但如果有買賣協議，拆遷是可以等到補償的，標準肯定與全產權的有一琵琶骨差異，是置換或價值評估應該都能獲得同樣的面積，現在的拆遷政策優惠得很，被拆戶是不會吃虧的。你這種情況如果能原地還拆可能更好一點。
你好，你的問題為你解答如下：1、停業停產的損失；2、預期利益和信賴利益的損失；3、其他投入的損失，比如生產資料生產工具，房屋租金和房屋裝修費用等國有土地上房屋征收條例出臺后，沒有專門就承租人的拆遷補償作出規定，依據地方政策處理。你可以要求出租人賠償你的損失
被拆遷房屋已經內裝修的，由拆遷人按下列辦法補償：住宅房屋裝修后使用2年以內的，按裝修費的60%補償；使用2年以上3年以下的，按裝修費的50%補償；使用三年以上5年以內的，按裝修的30%補償；使用5年以上的不予補償。
按照拆遷規定，拆遷人對產權人和你的補償統一補償給房屋產權人名下，不與你承租人協商，所以你要與產權人盡快溝通一起到拆遷方商談，如果產權人不配合你，你要趕快向拆遷方反映，防止產權人犧牲你的利益，私自把應該屬于你的補償款拿走，免得你再來跟他討要。
對不起，沒有房產證的房子不受法律保護。將來拆遷時也不會有賠償。
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來源：頭條-二手房遇拆遷可以追哪些補償費用，二手房遇到拆遷
投稿：蕭振
內容審核：索建國律師
