土地使用權出讓金怎么算，土地使用權出讓合同由哪里與土地使用者簽訂呢， 土地使用權出讓金計算受諸多要素支配。基本依據為用地性質、地理位置、面積大小、期限及當地土地市場情況等。常用方法包括基準則地價法則，該法則以所在地區基準地價為基礎，經過適當
土地使用權出讓金計算受諸多要素支配。基本依據為用地性質、地理位置、面積大小、期限及當地土地市場情況等。常用方法包括基準則地價法則，該法則以所在地區基準地價為基礎，經過適當調整后得到；另有市場比擬法，通過比較類似土地此前交易價格來做出決定。實踐過程中，政府會出臺相關銀錢標準與運算公式，如根據土地入市總價值抽取一定比例，或以每畝固定金額乘以租借范圍。各地政策與標準各異，具體數目請依照當地政府的規范與評估結果。欲知更多精確算法，敬請查閱當地土地管理部門資料。
大家都知道呢，土地使用權的簽合同的環節是要和市政府或者縣級人民政府的土地管理單位去搞定拿捏清楚哦。法律說了算，簽了土地使用權出讓合同之后，土地使用者得按照約定好的金額把土地使用權出讓金給付到位才行。要是土地使用者不給這筆錢的話，土地管理部門就有權利單方面解除合同，并且還可以要求對方承擔相應的違約責任和賠償損失哦。
土地使用權到期如何處理，需看土地性質。住宅用地期滿會自動續期，續期費的交或免，按法律章程來。非住宅用地面臨的情況則比較復雜，到期后需要按照法律途徑解決。土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，打算接著用土地的，得在未滿年前1年內申請續期；如果有社會公共利益，就不續。續期申請得到批準了，重簽合同，再交土地出讓金。沒申請、批不準的，國家就收回土地使用權。
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內容投稿：湛陽
內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-土地使用權到期了怎么辦，國有建設土地使用權到期了怎么辦
