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一、農(nóng)村土地確權(quán)漏報該如何辦

農(nóng)村土地確權(quán)漏報，可按以下步驟處理：首先，應(yīng)及時向當?shù)刎撠?zé)土地確權(quán)工作的部門提出漏報情況說明，通常是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作部門或相關(guān)土地管理機構(gòu)。詳細準確地闡述漏報土地的具體信息，包括地塊位置、面積、四至界限等。其次，提交能證明該土地歸屬及相關(guān)權(quán)益的材料，比如土地承包合同、土地經(jīng)營權(quán)證（如有）、村委會出具的土地權(quán)益證明等，以便部門核實。然后，配合相關(guān)部門的調(diào)查核實工作。部門可能會進行實地勘查，與相鄰地塊權(quán)利人核對等，需如實提供協(xié)助。若經(jīng)核實確屬漏報，相關(guān)部門會按照規(guī)定的程序?qū)⒙﹫笸恋丶{入確權(quán)范圍，重新進行登記確權(quán)等工作，確保土地權(quán)益得到準確認定和保障。在此過程中，要保持與相關(guān)部門的溝通，及時了解進展情況，保障自身土地權(quán)益得以妥善處理。

二、土地使用權(quán)攤銷年限是多久

土地使用權(quán)攤銷年限根據(jù)不同情況而定。

一般情況下，企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn)，并在預(yù)計使用年限內(nèi)分期平均攤銷。如果土地使用權(quán)明確了使用年限，則按照該使用年限進行攤銷。

對于以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得的土地使用權(quán)，其攤銷年限不應(yīng)超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。

如果土地使用權(quán)無法合理確定使用年限，則應(yīng)按照稅法規(guī)定，不少于10年進行攤銷。

在某些特殊情形下，例如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于開發(fā)建造對外出售的房屋建筑物等，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)計入所建造的房屋建筑物成本，不再單獨攤銷。

總之，土地使用權(quán)攤銷年限需綜合考慮土地性質(zhì)、使用目的、合同約定等因素，遵循會計準則和稅法規(guī)定來合理確定。

三、土地使用權(quán)攤銷年限是多少

土地使用權(quán)攤銷年限根據(jù)不同情況而定。

如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)區(qū)分是自用還是用于賺取租金或資本增值等目的。對于自用的土地使用權(quán)，應(yīng)按照無形資產(chǎn)核算，攤銷年限一般按照土地使用權(quán)的剩余使用年限確定。

若是通過出讓方式取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本，不計提攤銷。

對于以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)，不作為本企業(yè)的無形資產(chǎn)核算，不進行攤銷。

一般而言，土地使用權(quán)攤銷年限不得低于10年。但如果合同或法律規(guī)定了使用年限，應(yīng)按照規(guī)定的使用年限進行攤銷。具體攤銷年限需結(jié)合土地取得的用途、合同約定等因素準確判定，以確保會計處理符合會計準則和相關(guān)法規(guī)要求。

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內(nèi)容投稿：湯佳

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地使用權(quán)攤銷年限是多少，土地使用權(quán)攤銷金額怎么計算