土地糾紛應該向什么部門]舉報,集體土地使用權糾紛如何讓處理, 土地糾紛的舉報部門因糾紛性質不同而有區(qū)別: 首先,若屬于農村土地承包經營糾紛,可向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁。該機構專門處理此類糾紛,通過仲裁程序公正裁決。也可以直接向人民法
土地糾紛的舉報部門因糾紛性質不同而有區(qū)別:
首先,若屬于農村土地承包經營糾紛,可向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁。該機構專門處理此類糾紛,通過仲裁程序公正裁決。也可以直接向人民法院提起民事訴訟。
其次,若是土地權屬爭議糾紛,個人之間、個人與單位之間的,可向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府反映,由政府進行調查、處理和確權。單位之間的爭議,則由縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
最后,若是涉及違法占地、破壞耕地等土地違法行為,可向自然資源主管部門舉報。該部門有職責對土地違法行為進行查處,維護土地管理秩序。同時,若存在非法轉讓、倒賣土地使用權等涉嫌犯罪的行為,也可向公安機關報案,追究相關責任人刑事責任。
集體土地使用權糾紛的處理,需依循相應原則與途徑。
首先,協(xié)商解決。糾紛雙方可自行溝通交流,秉持平等、自愿、合法的原則,就爭議事項達成一致解決方案,這有利于維護和諧關系,降低解決成本。
其次,調解處理。若協(xié)商不成,可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等第三方進行調解。這些組織熟悉當地情況,能依據法律法規(guī)和風俗習慣,促使雙方互諒互讓,達成調解協(xié)議。
再者,申請仲裁。若雙方事先或事后達成仲裁協(xié)議,可將糾紛提交給約定的仲裁機構仲裁。仲裁具有專業(yè)性、高效性的特點,其裁決具有法律效力。
最后,提起訴訟。若當事人未達成仲裁協(xié)議或對仲裁結果不滿意,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依據事實和法律規(guī)定,公正審理并作出判決。
在處理集體土地使用權糾紛過程中,各方應注意收集和保存相關證據,如土地權屬證書、承包合同、協(xié)議等,以支持自身主張。
集體土地使用權轉讓有嚴格法律規(guī)定。
一方面,集體經營性建設用地使用權轉讓。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,其使用權可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但應簽訂書面合同,并符合規(guī)劃等要求。
另一方面,宅基地使用權轉讓。原則上宅基地屬于本集體經濟組織成員所有,轉讓需符合特定條件。一般轉讓對象限定為本集體經濟組織內部成員,且受讓方符合宅基地申請條件,轉讓行為需經過本集體經濟組織同意。
此外,農村土地承包經營權轉讓。承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,經發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農戶,由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。集體土地使用權轉讓務必遵循法律規(guī)定,確保合法合規(guī)。
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內容投稿:明嘉
內容審核:趙正群律師
來源:中國法院網-集體土地使用權轉讓的法律規(guī)定,集體土地使用權轉讓的法律規(guī)定個人
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