集體土地使用證和確權的區別，土地使用權流轉方式是怎樣的， 集體土地使用證是確認集體土地使用者依法使用集體土地的法律憑證。它明確了土地使用者對集體土地的占有、使用權益范圍。 土地確權則是指對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。其范圍
集體土地使用證是確認集體土地使用者依法使用集體土地的法律憑證。它明確了土地使用者對集體土地的占有、使用權益范圍。
土地確權則是指對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。其范圍更廣，不僅涉及集體土地使用證所涵蓋的使用者權益確認，還包括對集體土地所有權歸屬的明確，以及諸如地役權等他項權利的界定。
集體土地使用證側重于賦予使用者具體的土地使用權利證明，以保障其合法使用土地進行生產、建設等活動。而土地確權是一個更全面、系統的過程，旨在明晰土地產權關系，解決土地權屬爭議，為土地管理、流轉、利用等提供堅實的產權基礎。它通過一系列法定程序，對集體土地的各種權利狀況進行詳細核查、認定和登記，確保土地產權清晰、無爭議，促進土地資源的合理配置和有效利用。
土地使用權流轉方式主要有以下幾種：
1. 轉包：是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
2. 出租：承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
3. 互換：是指承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行交換。互換后，當事人雙方原有的土地承包權利和義務關系隨之互換。
4. 轉讓：經發包方同意，承包方將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
5. 入股：承包方將土地承包經營權量化為股份，自愿聯合或者入股組成股份公司或者合作社等，從事農業生產經營。
6. 抵押：在不改變土地所有權性質的前提下，承包方可以用承包土地的經營權向金融機構抵押融資。
不同的流轉方式在程序、條件等方面存在差異，需依據具體情況謹慎選擇并依法依規操作。
國有土地使用權收回補償標準因具體情況而異。一般來說，會綜合考慮土地原用途、土地市場價值、地上附著物及青苗價值等因素。
對于土地本身，會根據其評估價值給予補償。若土地上存在建筑物、構筑物等地上附著物，會按照其重置成本結合成新程度進行補償。青苗補償則依據當季作物的產值等確定。
通常情況下，收回出讓土地使用權時，應按照出讓合同約定進行補償，可能包括退還剩余年期的土地出讓金等。劃撥土地使用權收回時，除對地上物補償外，可能還需考慮土地取得成本等。
此外，因公共利益需要收回國有土地使用權的，應給予公平、合理補償，保障土地使用者的合法權益。具體補償標準需根據實際收回情形，經專業評估等法定程序確定，以確保補償合理公正，符合相關法律法規要求。
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內容投稿：邵然志
內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-國有土地使用權收回補償標準，國有土地使用權收回補償標準文件
