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集體土地使用權買賣合法嗎，集體土地使用權可以轉讓嗎，集體土地使用權買賣在多數情況下是不合法的，但存在一些特殊合法情形。一方面，一般情況下不合法。集體土地歸集體所有，其使用權的流轉受到嚴格限制。根據相關法律規定，集體土地不得隨意買賣用于非

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一、集體土地使用權買賣合法嗎

集體土地使用權買賣在多數情況下是不合法的，但存在一些特殊合法情形。

一方面，一般情況下不合法。集體土地歸集體所有，其使用權的流轉受到嚴格限制。根據相關法律規定，集體土地不得隨意買賣用于非農業建設。如果擅自買賣集體土地使用權，用于開發建設等行為，可能會被認定為違法行為，相關合同可能會被判定無效，相關部門還可能會對買賣雙方進行處罰，涉及非法占用土地等情況時，還可能面臨土地被收回等后果。

另一方面，存在合法的特殊情形。例如，在符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的；或者在農村集體內部，符合條件的宅基地使用權在本集體經濟組織成員之間的流轉等，在這些特定情形下，集體土地使用權的流轉是被允許的。

總之，集體土地使用權買賣是否合法需根據具體情況判斷。

二、集體土地使用權可以轉讓嗎

集體土地使用權在一定條件下可以轉讓。具體情況如下：

一是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的，這種情況下集體土地使用權可以轉讓。

二是集體經營性建設用地在符合規劃、依法登記，并經本集體經濟組織三分之二以上成員或者村民代表同意的前提下，其土地使用權可以通過出讓、出租、入股等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，明確相關權利義務。

不過，集體土地使用權的轉讓存在諸多限制。比如，轉讓不得改變土地的農業用途，若要改變土地用途，需依法辦理審批手續。同時，集體土地使用權的受讓方通常需為本集體經濟組織成員，若向本集體經濟組織以外的單位或個人轉讓，須符合法定條件和程序。總之，集體土地使用權的轉讓要嚴格遵循法律法規的規定，以保障土地資源的合理利用和集體及成員的合法權益。

三、集體土地使用權入股和聯營的區別

集體土地使用權入股和聯營存在多方面區別：

其一，概念不同。集體土地使用權入股是指土地使用者將集體土地使用權作為股權投入企業或其他經濟組織，參與經營并按股權分享收益、承擔風險。而聯營是指兩個或兩個以上的企業、事業單位或其他經濟組織，為達到共同的經濟目的，共同出資、共同經營、共享利潤、共擔風險的聯合經營活動，集體土地使用權可作為聯營的出資方式之一。

其二，權利與責任關系不同。入股后，土地使用者主要通過股權行使權利、參與決策和分配，責任以出資額為限。在聯營中，各方對聯營企業的經營管理有更直接的參與權和決策權，對聯營產生的債務等承擔連帶責任或按約定承擔責任。

其三，收益分配方式不同。入股的收益分配主要依據股權比例，而聯營的收益分配通常根據聯營各方的約定，可能綜合考慮出資比例、經營貢獻等多種因素。

總之，二者在概念、權利責任關系及收益分配等方面均有差異，實踐中應根據具體情況選擇合適的合作方式。