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株洲2020集體土地房屋拆遷補償，株洲征收土地補償標準的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-10-10 16:33:05
作者：
圣運律師
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株洲2020集體土地房屋拆遷補償,株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法,株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法主要遵循相關法律法規(guī)進行。以下是對該問題的詳細解答：一、集體土地征收程序依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收

株洲2020集體土地房屋拆遷補償，株洲征收土地補償標準的規(guī)定是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

一、株洲2020集體土地房屋拆遷補償,株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法

株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法主要遵循相關法律法規(guī)進行。以下是對該問題的詳細解答：

一、集體土地征收程序

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。

征收土地前，縣級以上地方人民政府需開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內進行公告，公告期至少三十日，以聽取相關利害關系人的意見。

若多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會，并根據法律和聽證會情況修改方案。

二、房屋拆遷補償安置

房屋價值補償：補償標準通常包括公攤補助面積在內一同作價。

臨時安置費和搬遷費：一般僅支付一定期限的臨時安置費，如12個月，搬遷費則與產權交換式搬遷費標準相同。

其他補償項目：包括但不限于困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失、房屋裝修及家電移機補償等。

三、具體執(zhí)行與注意事項

在實際執(zhí)行過程中，各縣市可能會因地制宜，參照國家法規(guī)制定并提高相應的補償標準。

新的法規(guī)可能在不斷完善中，因此，具體的補償項目和標準可能會隨時間而有所變化。

在進行集體土地征收及房屋拆遷時，務必確保程序合法、公開透明，并充分保障被征收人的合法權益。

總的來說，株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法是在遵循國家相關法律法規(guī)的基礎上，結合地方實際情況進行具體執(zhí)行和操作的。

二、株洲征收土地補償標準的規(guī)定是怎樣的

株洲征收土地補償標準近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等五部門關于下達保障性安居工程建設計劃和項目的通知》。涉及到株洲市區(qū)、縣棚戶區(qū)租賃補貼等，株洲將開工建設各類棚戶區(qū)改造住房22933套，市區(qū)13526套，其中天元區(qū)4132套，荷塘區(qū)1966套，蘆淞區(qū)2755套，石峰區(qū)3516套，云龍示范區(qū)1157套。株洲市征地補償標準法律規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償標準為：貨幣補償和房屋置換。其中：房屋置換的補償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：

1.5的面積置換等;

2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

3、其他的搬遷獎勵。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。我們可以了解到不同的縣市的征地補償標準是不同的，這要看具體的地點而定，另外對于耕地還要補償青苗費，或是土地上的建筑物也納入范圍之內，國家征地一般都是按照流程進行，您可以登錄政府門戶網站進行查詢。

三、株洲市征地補償標準征地流程是什么啊

法律分析：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

征地流程是：

1、擬定征收土地方案。

2、審查報批。

3、征收土地方案公告。

4、制定征地補償、安置方案。

5、清理土地和實施征收土地。

法律依據：《株洲市征地拆遷補償安置辦法》

第十六條土地補償費按下列規(guī)定支付:

征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池、水田(含灌溉兼養(yǎng)魚塘)土地補償分為兩個等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補償標準見附表一。

第十七條安置補助費按第十六條的分類定等進行補償，征收未利用地不計算安置補助費。補償標準見附表二。

第十八條青苗補償費按下列規(guī)定支付:

(一)征收耕地的青苗補償費按不同種類的年產值標準補償一年。

(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、始產期、盛產期劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。

(三)征收用材林等，根據樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補償;其他樹木灌木，視生長狀況劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。

以上(一)至(三)項補償標準見附表三至附表八。

(四)農作物間作的，其補償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數量或面積占多數)的作物予以補償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經濟作物不另計算補償。

(五)未種植作物的土地不給予青苗補償。土地征收后，在法律、法規(guī)規(guī)定時間內尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補償。

四、株洲征收補償標準5號文件

法律分析：一、征地補償標準為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標準的10%用于失地農民社會保障。

二、征地補償標準（見附件1）。征收水田的，按本標準的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標準的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行;征收基本農田的，按所在區(qū)片水田標準執(zhí)行。市本級地類補償標準（見附件2），各縣市地類補償標準（見附件3）。

三、市本級征地補償區(qū)域設立一個區(qū)片。各縣市征地補償區(qū)域劃分為兩個區(qū)片（見附件4）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。