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2017濰坊拆遷補償標準，濰坊地面附著物補償標準更新:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-14 14:39:36
作者：
圣運律師
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2017濰坊拆遷補償標準,濰坊征地地面附著物補償有新標準,近日,濰坊市人民政府辦公室下發了關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知,決定對濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整。通知中,其中樓房的六級補償標準中均有提高,一級鋼筋砼結構

2017濰坊拆遷補償標準，濰坊地面附著物補償標準更新:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、2017濰坊拆遷補償標準,濰坊征地地面附著物補償有新標準

近日,濰坊市人民政府辦公室下發了關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知,決定對濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整。

通知中,其中樓房的六級補償標準中均有提高,一級鋼筋砼結構由2007年補償標準(650-850元/m2)提高到現行標準(1200-1400元/m2),比先前提高了73%。二級磚混結構由2007年補償標準(450-750元/m2)提高到現行標準(1100-1300元/m2),比先前提高了100%。三級磚混結構由2007年補償標準(400-650元/m2)提高到現行標準(1000-1200元/m2),比先前提高了110%。四級磚混結構由2007年補償標準(300-500元/m2)提高到現行標準(650-1100元/m2),比先前提高了119%。五級磚混結構由2007年補償標準(260-400元/m2)提高到現行標準(600-900元/m2),比先前提高了127%。六級磚混結構由2007年補償標準(220-300元/m2)提高到現行標準(500-650元/m2),比先前提高了121%。

對比發現,在新下發的《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準》中,平房的四種級別、鋼結構房的三種級別、簡易房、簡易棚、畜禽舍、硬化地面以及蔬菜大棚、喬木、果蔬等都有了比先前高出不少的新補償標準,其中喬木(胸徑小于5公分,松柏樹小于3公分,可移栽的)由2007年補償標準(2-4元/株)提高到現行標準(5-10元/株),比先前提高了150%。補償標準的提高,對于被征地的市民來講,無疑是十分利好的消息。

此外,關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知中還明確提到了,本標準公布之前已進行征地補償的,按原標準執行;已征地但尚未補償的,按本標準執行;同一項目尚未補償完畢的,統一按本標準執行。新頒布的《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準》自2015年2月7日起施行,有效期至2018年2月6日。

二、濰坊地面附著物補償標準更新

濰坊市調整征地補償標準，提高了房屋和青苗補償金額，對被征地的市民有利。新標準適用于已進行征地補償、已征地但尚未補償以及尚未補償完畢的項目。新標準自2015年2月7日起生效，有效期至2018年2月6日。

法律分析

近日,濰坊市人民政府辦公室下發了關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知,決定對濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準進行調整。

結語

通過最新發布的濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準通知，我們可以看到對于不同類型建筑物的補償標準都有了明顯的提高。這對于被征地的市民來說，是一個非常利好的消息。補償標準的提高將有助于更好地保護被征地市民的合法權益。同時，通知也明確了對于已進行征地補償的和尚未補償的情況的處理方式，確保了補償的公平性和一致性。新的補償標準將于2015年2月7日起正式實施，有效期至2018年2月6日。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十九條規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第四十四條在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。

三、濰坊市征地地上附著物和青苗補償標準

法律主觀：種類類型名稱單位規格補償標準（元）青苗水田畝有種植 1600旱地（水澆地）畝有種植 1300地上附著物荔枝、龍眼平方米已投產 55枇杷、柚、香蕉平方米已投產 35芒果、石榴等雜果平方米已投產 25荔枝、龍眼株大苗、中苗、小苗 1 5、 1 0、5枇杷、柚、香蕉株大苗、中苗、小苗 1 0、 8、5芒果、石榴等雜果株大苗、中苗、小苗 8、 6、4其他地上附著物按照《莆田市征地拆遷補償安置標準》附件 2、 3、 4、5的規定進行補償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

四、山東省征地地上附著物補償標準

山東省征地地上附著物補償標準如下：1、被征用土地，在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，應當酌情給予補償。但在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償；2、被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實踐中，可按下列辦法執行：（1）青苗補償費標準：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實際情況而定；（2）對于剛剛播種的農作物，按其一季產值的1/3補償工本費，對于成長期的農作物，最高按一季產值補償；（3）對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收獲的按一季補償；（4）對于多年生長的經濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償，對于成材林木，由林權所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時費，不予補償。3、根據法律規定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；4、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；5、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算；6、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。【法律依據】：《中華人民共和國森林法》第十八條未實行承包經營的集體林地以及林地上的林木，由農村集體經濟組織統一經營。經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式依法流轉林地經營權、林木所有權和使用權。

五、山東省濰坊征地補償標準是什么

山東省濰坊征地補償標準：一類區片補償標準：區片價：96000元/畝;基本農田：115200元/畝;建設用地：96000元/畝;未利用地：76800元/畝。二類區片補償標準：區片價：75000元/畝;基本農田：90000元/畝;建設用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。三類區片補償標準：區片價：66000元/畝;基本農田：79200元/畝;建設用地：66000元/畝;未利用地：52800元/畝。四類區片補償標準：區片價：55000元/畝;基本農田：66000元/畝;建設用地：55000元/畝;未利用地：44000元/畝。五類區片補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

一、重慶農村房屋征收補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。