拆遷集體土地回填補償,政府對回填土的補償方式,律師分析:回填土指將開挖土方填回原坑內或其它地方的土壤。在進行土地開發過程中,為保護生態環境和維護農田等多種因素的考慮,政府可能會對回填土進行監管和補償。政府對回填土的補償可采用貨幣補償、土地置
律師分析:
回填土指將開挖土方填回原坑內或其它地方的土壤。在進行土地開發過程中,為保護生態環境和維護農田等多種因素的考慮,政府可能會對回填土進行監管和補償。政府對回填土的補償可采用貨幣補償、土地置換等方式,以保護開發企業的合法權益和維護公共利益。具體標準和程序會因地區、行業等差異而有所不同,一般需要提供相關文件和證明材料,如填報《企業土地征收補償申報表》等。同時,開發企業在回填土過程中也需要遵守相關法規和政策,如嚴格控制填方量、保障施工質量、合理利用回填土、保障農田等。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第七十二條 任何單位和個人不得惡意破壞、污染土地資源,損害國家利益、集體利益和他人合法權益。土地資源損害者應當承擔賠償責任。
律師解答:
回填土指將開挖土方填回原坑內或其它地方的土壤。在進行土地開發過程中,為保護生態環境和維護農田等多種因素的考慮,政府可能會對回填土進行監管和補償。政府對回填土的補償可采用貨幣補償、土地置換等方式,以保護開發企業的合法權益和維護公共利益。具體標準和程序會因地區、行業等差異而有所不同,一般需要提供相關文件和證明材料,如填報《企業土地征收補償申報表》等。同時,開發企業在回填土過程中也需要遵守相關法規和政策,如嚴格控制填方量、保障施工質量、合理利用回填土、保障農田等。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第七十二條 任何單位和個人不得惡意破壞、污染土地資源,損害國家利益、集體利益和他人合法權益。土地資源損害者應當承擔賠償責任。
依據民法不當得利的條款訴訟追回。不當得利的構成要件有四:一方取得財產利益;一方受有損失;取得利益與所受損失間有因果關系;沒有法律上的依據。補償款不符合征地補償標準,由此取得的征地補償款沒有合法依據,不受到法律保護,所以應當及時返還。
征地補償款發不全應當怎么辦
法律咨詢解答
征地補償款發放不到的處理方法是:
1、一般情況下,征地補償款發放不到,可以要求地方人民政府協調。
2、如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決。
3、如果是非正常征地的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
相關法律規定
《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
征地補償款發不全應該怎么辦
法律咨詢解答
征地補償款發放不到的處理方法是:
1、一般情況下,征地補償款發放不到,可以要求地方人民政府協調。
2、如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決。
3、如果是非正常征地的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
相關法律規定
《土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
征地補償款不能一次性發放怎么辦
法律沒有規定征地補償款發放次數,但是任何人不允許侵占和挪用補償款項。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
邯鄲征地補償款標準是怎么樣
1、每個地方土地征收補償標準都不一樣,具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定。
2、一般征地補償的費用項目包括:征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費,具體的補償額度需要咨詢當地的征收辦。
征地補償款發放程序是怎么樣的
土地是農民使用的,直接發放給農民。土地是農村集體經濟組織所有的,發放給集體經濟組織。
該內容由 王丹律師 和 律說律答 共創回答征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
補償沒到位可以拒絕供地,土地征收是先給予補償后再征收的,所以征收補償不到位,被征收人有權拒絕土地征收,不提供征收的土地。
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
對于土地征收的相關順序是首先需要由征收的單位發出通知到被征收人,然后與被征收人進行協商一致以后,再簽訂征收協議,并且需要在約定的期限以內將款項支付到位以后,被征收人才會供地,如果款項沒有到位,被征收人是可以拒絕提供土地的。
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投稿:彭志南
內容審核:劉超律師