拆遷房屋承租人補償,公房動遷承租人和同住人如何分配,公房拆遷補償在承租人同住人間的分配標準規定為：一般來說，拆遷補償是承租人一半和同住人一半的，而且每一個省自治區的公共租賃住房的政策都不一樣，具體還是以當地的制定的公租房政策為準。（一)公有
公房拆遷補償在承租人同住人間的分配標準規定為：一般來說，拆遷補償是承租人一半和同住人一半的，而且每一個省自治區的公共租賃住房的政策都不一樣，具體還是以當地的制定的公租房政策為準。
（一)公有居住房屋拆遷補償款，承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。
如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。
（二)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；
3、對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
哪些人員可以視為公房同住人？
1、具有該市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，可視為公房同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額。
(1)一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；
(2)在按拆遷公有居住房屋處有該市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；
(3)房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
2、有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：
(1)將本來享有的他處公有住房權利(住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；
(2)獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在該市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償；
（二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
關于公租房的拆遷補償款的分配，主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：公租房的申請人如果以家庭的名義申請公租房的，承租人是不能趕走同居人的，同居人有承租公租房的權利。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
(二)收入、財產低于規定標準；
(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
法律分析：公有住房的拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及房屋安置費用，歸承租人和共同居住人共有。需要說明的是，在房屋承租人和共同居住人都存在的情況下，如果拆遷補償款在承租人去世前就發放下來，其中一份就應屬于承租人，承租人去世后，其繼承人可繼承這筆拆遷補償款;如果拆遷補償款在承租人去世后發放下來，那么全部拆遷補償款就應當歸屬其他共同居住人，而不是作為承租人的遺產，因此別人無權利繼承。很多人認為，父母承租的公有住房在拆遷時全家人都能分得拆遷補償款，為此出現家庭紛爭的也不少。這實際上是對公有住房拆遷補償款安置對象的一種誤解。前述已經提到能夠取得拆遷補償款的只能是承租人和共同居住人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”
1、公房動遷，承租人和同住人可以采取協商的方式分配補償款。
承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外：
有以下情況之一的人，可以酌情多分：
(1)承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；
(2)承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；
(3)對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
2、有權分割公租的拆遷補償款的主體如下
(1)戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
(2)因而在被拆遷公有住房內居住的
具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
(3)因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的
無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年有權分割。
一、哪些人員可以視為公房同住人？
1、具有該市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，可視為公房同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額。
(1)一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；
(2)在按拆遷公有居住房屋處有該市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；
(3)房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
2、有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：
(1)將本來享有的他處公有住房權利(住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；
(2)獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在該市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
●房屋拆遷承租人的補償
●拆遷對承租人的補償
●拆遷承租方補償協議
●拆遷對承租戶的賠償
●拆遷中承租人
●承租人拆遷補償協議書
●房子拆遷承租戶的權益
●拆遷時承租方有哪些補償
●拆遷對承租方補償
●房屋拆遷 承租人分配
●拆遷時承租人房屋裝修補償款，租賃房屋遇拆遷裝修如何補償 :今日房屋拆遷補償規定更新
●承租個人房屋拆遷補償，承租人拆遷安置補償的法律依據:今日房屋拆遷補償規定更新
●廣州市公租房拆遷補償辦法，公租房拆遷時關于承租人的補償都有什么政策規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償和房屋承租，搬遷費給房東還是承租人:今日房屋拆遷補償規定更新
●公房拆遷承租人補償辦法，公房動遷同住人補償如何分配 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●公租房屋拆遷補償標準，公屋拆遷補償款承租人與同住人如何分配:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷廉租房屋承租人有補償嗎，廉租房征收補償安置補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●承租人和同住人關于征收補償利益的分割原則及特殊情形,公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●加蓋房屋拆遷補償注意什么，承租人加蓋房屋的歸屬與補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●同住人和承租人怎么分配動遷補償款？,同住人和承租人怎么分配動遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷的補償給承租人，公房動遷承租人和同住人如何分配:今日房屋拆遷補償規定更新
●私房承租人拆遷補償標準，承租人在拆遷中如何補償:今日拆遷補償標準更新
●承租人的拆遷款兄妹能分割嗎,承租人的拆遷款會劃給兄妹嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●承租人死亡動遷補償如何分割,承租人死亡動遷補償怎樣分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋賣出去爭奪拆遷補償款，承租人死亡租賃合同是否可以繼承:今日房屋拆遷補償規定更新
●長治市直管公房拆遷補償標準，直管公房拆遷承租人補償嗎:今日拆遷補償標準更新
●公房已扣除房屋拆遷如何補償，在房屋征收拆遷中,對公房承租人如何補償安置:今日房屋拆遷補償規定更新
●租賃商鋪拆遷補償標準一覽表，租賃的商鋪要拆遷,承租人應該獲得哪些補償:今日拆遷補償標準更新
●房屋租賃征地拆遷補償起訴，承租人能否起訴征收補償決定:今日房屋拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷房屋承租人補償，拆遷對承租人的補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：齊欣涵
內容審核：李娜娜律師
