同住人和承租人怎么分配動遷補償款？，原則上是均等分配的，但是，但根據上海市高院的規定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的
原則上是均等分配的，但是，但根據上海市高院的規定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：
(一)有以下情況之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；
3、對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。
(三)服務地區：上海
一、公房拆遷標準
1、公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。
2、給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
3、在這里提醒一下大家：因為公有租賃房屋承租人和共同居住人（同住人）對該房屋都具有同等的居住使用權，在該房屋拆遷時，拆遷人要解決的也是房屋內原有居住人口的權益。
4、因此，公房拆遷時，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。
二、拆遷補償屬于夫妻財產嗎
分情況說明：
1、如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
2、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
原則上是均等分配的，但是，但根據上海市高院的規定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
一、房屋拆遷離婚協議要怎么分配馬上拆遷的房子
被拆遷人離婚的，一般是對拆遷補償款予以分割，對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產，根據不同情況有不同分割方法：
1、拆遷房屬于私房
（1）如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。
（2）如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。
2、拆遷房屬于公房
（1）若補償以人口＋宅基地或老房面積為計算依據，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。
（2）在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
（3）如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
3、拆遷房屋的所有權人死亡
（1）如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。
（2）如果繼承人是在婚姻關系存續期間取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。
二、使用權房屋能否作為遺產繼承
公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以說公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。
三、公房動遷款是否屬于夫妻共同財產
公房動遷款是否屬于夫妻共同財產要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
原則上是均等分配的，但是，但根據上海市高院的規定也有例外：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。但有下列情況除外：
（一）有以下情況之一的人，可以酌情多分：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；
2、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；
3、對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。
（三）服務地區：上海
一、承租人和同住人，權利有什么不同？
在公房拆遷中，承租人和同住人（指在承租房屋居住過一年以上，戶口在承租房內且沒有享受過福利分房的人）享有權利是不同的，主要有：
1、承租人有簽約權，同住人一般無簽約權；
在拆遷公房時，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補償協議》，由承租人負責安置同住人，拆遷辦不與同住人協商。因為承租人只有一個，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達成大家都滿意的協議。簽訂協議后，承租人和同住人的糾紛，拆遷辦是不管的，如果承租人和同住人協商不成，只能通過訴訟的方式讓法院作出判決。除非承租人死亡又未確定新的承租人，享受居住困難戶托底保障的情況，才可能要求同住人簽約。
2、承租人可以享受多處拆遷補償款的權利，同住人原則上只能享受一次。
根據法律規定，承租人享受拆遷補償款的權利不受限制，如果承租人在本市有多處公房，都可以獲得拆遷補償款的權利。而同住人之前享受過拆遷補償或者福利性分房（包括計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房等），則不能再次享受拆遷補償款。當然，這里僅指福利性分房，如果是自己購買的商品房不受限制。
3、在法院判決的分割拆遷款訴訟中，因為公房一般是基于承租人的原因取得，出資及繳納房租是承租人，承租人對房子的貢獻大，所以司法實務中一般承租人分割的比例會比同住人略高一些。
4、有時候戶口在承租房屋，但是沒有居住過一年以上，只要動遷組在動遷的時候確實考慮到他的人口因素，也可以主張適當分得征收補償利益。
二、承租人的同住人利益保護糾紛要怎么來處理？
發生糾紛首先雙方協商，如果協商不成可以起訴解決。
《民法典》
第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
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內容審核：劉佳律師
來源：頭條-同住人和承租人怎么分配動遷補償款？，
