樓房拆遷土地證補償,拆遷土地使用證面積怎么補償,土地證面積給賠償。都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。如果產權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，如
土地證面積給賠償。都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。如果產權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產權證為準。如果只有土地證沒有房產證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償的。如果房屋是合法建筑，那么以實際測量的面積為基數去測量、評估。但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對于空院、空地也是需要補償的。
房產證上土地使用權面積是什么意思
土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的所有戶的建筑面積分攤所得。
使用權面積，等于各功能使用空間墻體內表面，所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。
1.各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2.套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
土地使用權面積的計算方法是：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
國有土地使用權征收怎么補償
國有土地被征收應當補償地上附著物和青苗費用。同時對于土地上的房屋，應當通過宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式進行補償。
根據《土地管理法》第四十八條第四款的規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答法律分析：
一般參照你們周邊的耕地價格進行補償，按照平米進行補償，土地證面積部分全額補償，違規加蓋部分半價補償。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收其他土地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
法律分析：國有土地使用證拆遷時應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被征收房屋價值的補償，因征收造成搬遷臨時安置的補償和因征收造成停產停業損失的補償等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容：
（一）土地權屬以及變化情況；
（二）土地利用現狀以及變化情況；
（三）土地條件。
全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。地方土地調查成果，經本級人民政府審核，報上一級人民政府批準后向社會公布。全國土地調查成果公布后，縣級以上地方人民政府方可自上而下逐級依次公布本行政區域的土地調查成果。
土地調查成果是編制國土空間規劃以及自然資源管理、保護和利用的重要依據。
土地調查技術規程由國務院自然資源主管部門會同有關部門制定。
土地證面積給賠償。都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。如果產權證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償的，如果超出部分是非法建筑，不予補償，只按照產權證為準。如果只有土地證沒有房產證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償的。如果房屋是合法建筑，那么以實際測量的面積為基數去測量、評估。但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對于空院、空地也是需要補償的。,法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●房屋拆遷土地證補償
●拆遷土地證怎么補償
●土地房屋拆遷
●土地證房子拆遷
●土地房屋拆遷補償
●拆遷時土地使用證上的面積怎么補償
●房屋拆遷土地賠償
●拆遷土地證賠償
●拆遷房土地證怎么辦理
●拆遷土地證賠償
●有土地使用證的房子拆遷
●有土地使用證的土地怎么賠償
●土地使用證拆遷有用嗎
●有土地使用證的地被征用怎么賠
●有土地證的房子拆遷補償多嗎
●有土地使用證房子被拆有沒有賠償
●有土地證拆遷賠多少錢
●有土地使用證的土地能收回嗎?
●只有土地使用證拆遷怎么賠償
●只有土地使用證拆遷怎么賠償
●土地證是父親的拆遷補償辦法，土地證是父親名字過世了拆遷怎么賠:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地證上有名字但戶口不在本地,土地證跟戶口本上名字不一致怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口和土地證有關系嗎 ,戶口和土地證有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口本在一起土地證沒在一起,戶口和土地證有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口和土地證有關系嗎 ,戶口和土地證有關系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地使用證房屋拆遷補償，國有土地證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村戶口遷移拆遷補償標準，農村自建房無土地證拆遷時是否有補償:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷補償是否包含土地證，拆遷時房產證跟土地證:今日房屋拆遷補償規定更新
●房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎,買了一處集體土地證的房子，當地不給辦過戶，當遇到拆遷時，原房主能要回房子嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●地基拆遷沒蓋房屋怎么賠償,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村自建房無土地證拆遷時是否有補償,拆遷宅基地自建房屋無房產證有補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地沒有房產證拆遷怎么賠,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●獨棟別墅拆遷補償標準樓房，沒有土地證的農村別墅能否購買:今日樓房拆遷補償更新
●國有證房屋拆遷如何補償，國有土地證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●帶房產證的樓房拆遷怎么補償，有房產證和土地證拆遷怎么賠:今日樓房拆遷補償更新
●拆遷按占地面積補償，拆遷土地證上的面積有補償嗎:今日占地拆遷補償規定更新
●農村拆遷土地證補償標準，農村征地補償標準2024是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷補償占地面積面積嗎，拆遷土地證上的面積有補償嗎:今日占地拆遷補償規定更新
●有房產證的樓房拆遷怎樣補償，有房產證和土地證拆遷怎么賠:今日樓房拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】樓房拆遷土地證補償，拆遷土地證怎么補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：明藝
內容審核：李帥律師
