寧波 商業拆遷補償政策,寧波政府對無房戶的補償政策,市六區范圍內房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取50%以上的可銷售住宅房源，供無房家庭優先認購，并通過市房產交易網公示擬銷售項目的基本情況、房源數量、購房意向登記條件等信息，登記時間不
市六區范圍內房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取50%以上的可銷售住宅房源，供無房家庭優先認購，并通過市房產交易網公示擬銷售項目的基本情況、房源數量、購房意向登記條件等信息，登記時間不少于3日。
法律分析
市六區范圍內符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數計）供“無房家庭”優先認購。
房地產開發企業應通過寧波市房產交易信息服務網（以下簡稱“市房產交易網”）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數及可供“無房家庭”選購的套數，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少于3日。
拓展延伸
寧波政府推出住房保障計劃，幫助無房戶解決居住問題
寧波政府近日宣布推出全新的住房保障計劃，旨在幫助那些無房戶解決他們的居住問題。這一政策的實施將為無房戶提供更多的住房選擇，并提供相應的補償措施。根據計劃，政府將積極推動公共租賃住房的建設，增加供應量，并優先向無房戶提供租賃機會。此外，政府還將鼓勵社會力量參與住房保障事業，通過與開發商合作建設經濟適用房，為無房戶提供購房機會。通過這一住房保障計劃，寧波政府致力于解決無房戶的居住問題，提高他們的居住條件，促進社會穩定和發展。
結語
寧波政府推出住房保障計劃，為無房戶提供更多選擇和補償措施。政府將增加公共租賃住房供應，優先向無房戶提供租賃機會。同時鼓勵社會參與，合作建設經濟適用房，為無房戶提供購房機會。這一計劃旨在解決無房戶的居住問題，改善居住條件，促進社會穩定和發展。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
寧波無房戶政府補償政策一、寧波無證房拆遷補償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。如2021年寧波市政府規定1、住宅房屋一次性補償搬遷費：按300/m2算，不足1萬元的，按1萬元補償。2、住宅房屋臨時安置費：1-4級按被征收房屋建筑面積30元/月/m2計算，每月不足1650元的，按1650元補償;5-6級按被征收房屋建筑面積25元/月/m2計算，每月不足1350元的，按1350元補償;7-8級按被征收房屋建筑面積15元/月/m2計算，每月不足850元的，按850元補償。3、一次性搬遷和臨時安置費：商業、辦公用房按被征收房屋評估價值的3%補償;工業、倉儲用房按被征收房屋評估價值的5%補償;4、停產停業損失補償費：商業用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積每平方米400元計算，從高給予補償。辦公、工業、倉儲用房，按被征收房屋評估價值的5%，或者按被征收房屋建筑面積或者按標準容積率計算的建筑面積每平方米200元計算，從高給予補償。二、拆遷款被侵占怎么維權一是向上一級人民政府反映如果村委會沒有及時發放征地補償款，沒有及時公開相關信息，那么老百姓可以第（1）時間向上一級人民政府反映自己遇到的情況。根據相關的法律規定，村民有權向鄉、民族鄉、鎮的人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映涉及侵害自身權益的違法行為，在收到反饋后，相關部門應當負責調查核實，經查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。（2）是直接舉報自己的合法權益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務熱線12345或是 舉報電話12388進行舉報。（3）申請行政復議如果征地拆遷補償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業律師的幫助下，啟動法律程序維護自己的合法權益，比如針對違法行為或是有關部門的不作為申請行政復議。需要注意的是，申請行政復議的期限只有60天，大家要把握好了。（4）是直接向法院起訴當遇到違法行為或是補償款被侵占、截留、私吞時，如果我們在向有關部門反映后沒有得到處理或是答復，又或者對行政復議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對行政復議決定不服時，需要在收到行政復議決定的十五日內向法院起訴。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析:
市六區范圍內符合銷售條件的商品住宅項目或批次，房地產開發企業應在公證機構監督下隨機抽取不少于50%的可銷售住宅房源（按套數計）供“無房家庭”優先認購。
房地產開發企業應通過寧波市房產交易信息服務網（以下簡稱“市房產交易網”）公示擬銷售項目基本情況，本項目或批次推出房源總套數及可供“無房家庭”選購的套數，購房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息，購房意向登記起止時間原則上不得少于3日。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
無房戶政府補償政策包括以下幾種形式：1、對于農村戶口的無房戶，如確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的，可申請宅基地建房；2、對于處于城市開發規劃區內的無房戶，可以較低價格購買一套商品房；3、對于城市戶口的無房戶，如屬于中低收入人群的，可申請購買經濟適用住房或承租公租房。住房補貼應該計算方式如下：1、按月補貼，按月補貼額＝職工當月標準工資*年度月購房補貼系數。其中標準工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0．66；2、一次性補貼，一次性發放補貼額＝（職工月均標準工資*年度月購房補貼系數*職工年底前的工作月之和）十（年度工齡補貼額*職工建立住房公積金制度前的工齡*職工購房補貼建筑面積標準）；3、差額補貼，差額補貼額＝（年度基準補貼額＋年度工齡補貼額*建立住房公積金前的工齡）*差額面積。差額面積＝職工住房面積標準—現住房建筑面積。綜上所述，國家還針對無房戶實行住房補貼政策，資金來源主要有國家下撥的建房資金、單位售房資金等，發放住房補貼的基本形式有一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：寧波市租房補貼申請條件：
1、具有市縣非農業常住戶國；
2、享受城鎮最低生活保障待遇的家庭或享受民政部前定期撫恤或定期定量補助的社會優撫對象;
3、家庭人均現住房使用面積在7.5(含)平方米以下 ；
4、家庭未承租廉租房、經濟租賃房(含享受經濟租賃房招租補貼)且未購買定向銷售經濟適用房、拆遷定向安置用房。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
2、收入、財產低于規定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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投稿：喻藝浩
內容審核：張小華律師
