一、國有企業(yè)房屋拆遷納稅嗎

國有企業(yè)房屋拆遷是不需要納稅的。具體而言，法律對此也有具體的規(guī)定，國有企業(yè)的房屋拆遷屬于法定的免征稅情形，即無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。由此可見，國有企業(yè)的房屋拆遷是特殊情況，因此不繳納稅費。

《中華人民共和國土地增值稅條例》

第八條  因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

二、企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅？

一、企業(yè)房屋拆遷是否還交房產(chǎn)稅 公司如果是要進行搬遷和拆遷的話，是需要納稅的。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 二、房產(chǎn)稅的特點有哪些 房產(chǎn)稅的特點有： 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。 2、限于征稅范圍內的經(jīng)營性房屋。 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。 公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

三、政府性拆遷企業(yè)收到拆遷款納稅嗎

政府性拆遷企業(yè)受到拆遷款，拆遷補助并非營業(yè)所得，無需繳納企業(yè)所得稅，據(jù)《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業(yè)取得“搬遷補償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》 第二條，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業(yè)所得稅處理： (一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，或對其他固定資產(chǎn)進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。 (二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。 (三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。 (四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

四、拆遷置換房屋需要納稅嗎

房屋拆遷產(chǎn)權置換需要繳稅，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費。

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

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來源：中國法院網(wǎng)-國有企業(yè)房屋拆遷納稅嗎，國有企業(yè)房屋拆遷納稅嗎現(xiàn)在

投稿：沈安杰

內容審核：陳博揚律師