av福利网,特级av,欧美v日韩

老舊小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償，一、老舊小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定如下，對(duì)被拆除建筑物進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，需要依據(jù)其構(gòu)造以及折舊情況劃為檔次，并按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，還需承擔(dān)對(duì)被拆除建筑住戶暫時(shí)居住場(chǎng)所或自行尋找臨時(shí)住所期間出現(xiàn)的不便進(jìn)行的

老舊小區(qū)拆遷新政策?老舊小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、老舊小區(qū)房子拆遷怎么補(bǔ)償

相關(guān)規(guī)定如下，對(duì)被拆除建筑物進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，需要依據(jù)其構(gòu)造以及折舊情況劃為檔次，并按照每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

同時(shí)，還需承擔(dān)對(duì)被拆除建筑住戶暫時(shí)居住場(chǎng)所或自行尋找臨時(shí)住所期間出現(xiàn)的不便進(jìn)行的補(bǔ)充賠償責(zé)任，該項(xiàng)賠償則根據(jù)暫時(shí)居住條件劃分等級(jí)，對(duì)于被拆除建筑里的居民，按照他們每月的人數(shù)提供補(bǔ)貼。

對(duì)被征用者所給予的補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下方面：

第一，被征用房屋本身的權(quán)益價(jià)值補(bǔ)償;其次，由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷及臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償；鑒于征收行為造成的房屋運(yùn)營(yíng)中斷營(yíng)業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。

市、縣級(jí)地方政府需要制定相應(yīng)的補(bǔ)給與激勵(lì)措施條例，以便向被征用者提供必要的物資補(bǔ)給和精神鼓勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廠區(qū)周邊小區(qū)拆遷怎么賠償

1.土地及不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償：此類補(bǔ)償主要包含兩方面，即土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)值以及房屋重新建設(shè)成本估算值。

其中，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)值主要涉及被拆遷人所有合法土地使用權(quán)內(nèi)的土地實(shí)際價(jià)值，這部分價(jià)值會(huì)受到土地所處地理位置以及使用性質(zhì)等因素影響。

相較于住宅與商業(yè)服務(wù)類型的土地而言，企業(yè)用地通常為工業(yè)用途，盡管價(jià)值相對(duì)較低，但由于企業(yè)的工廠或倉(cāng)庫(kù)面積廣泛，因此在拆遷過(guò)程中，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)值往往占據(jù)著重要地位。

另一方面，房屋重新建設(shè)成本估算是對(duì)某一預(yù)設(shè)時(shí)間段、特定地域范圍內(nèi)被拆遷房屋重建后的平均價(jià)值。

通俗來(lái)講，即房屋的實(shí)際建造投入資金數(shù)額，這一成本額度相對(duì)較為穩(wěn)定，大約在每平方公尺1,500至2,000美元之間。

在拆遷執(zhí)行階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)通常會(huì)將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)值和房屋重新建設(shè)成本估值整合為單一數(shù)值，這意味著被拆遷者無(wú)法從評(píng)估報(bào)告中直接了解到土地價(jià)值和房屋價(jià)值各為多少，進(jìn)而亦難以對(duì)相關(guān)合法性提出質(zhì)疑。

許多地方的拆遷承辦方甚至向當(dāng)事人保證，此次拆遷工程并無(wú)針對(duì)土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，這種做法目的在于規(guī)避拆遷方在土地交易中所獲取的巨額利潤(rùn)。

2.裝飾裝璜及附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)于這類補(bǔ)償，全國(guó)各地均已出臺(tái)了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則，確立了裝修及附屬設(shè)施的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

此種補(bǔ)償內(nèi)容主要依靠評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。

就實(shí)際情況來(lái)看，此項(xiàng)補(bǔ)償?shù)慕痤~相對(duì)較為固定，波動(dòng)幅度并不大，因此被拆遷企業(yè)只需著重關(guān)注評(píng)估報(bào)告中是否存在遺漏事項(xiàng)便可。