一、拆遷改造房屋有什么補(bǔ)償

通常包括以下幾種費(fèi)用：

1.拆遷房補(bǔ)償款（又稱房屋重置費(fèi)），主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者因拆遷所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

該項(xiàng)費(fèi)用是參照被拆遷房屋的建筑構(gòu)造及折舊狀況進(jìn)行等級劃分，根據(jù)每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算得出。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款，用以補(bǔ)償被拆遷房屋居民在臨時居住場所或自行尋找臨時居所時可能遇到的困難，該項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)臨時居住環(huán)境的優(yōu)劣來做出判斷并給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

具體標(biāo)準(zhǔn)則按照被拆遷房屋居民的人數(shù)每個月支付。

3.獎勵性質(zhì)的補(bǔ)償款，其目的在于激勵被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作或者自動放棄某些權(quán)益，例如愿意搬遷至郊外或不再要求拆遷機(jī)構(gòu)提供安置住房等行為。

關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款的各種標(biāo)準(zhǔn)，須由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況與國家相關(guān)法律法規(guī)和政策來作出具體規(guī)定。

整套計(jì)算方式可以通過宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以及被拆遷房屋重置成新價(jià)兩個因素構(gòu)建出如下公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)款=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、新農(nóng)村拆遷怎么申請補(bǔ)償

過往的補(bǔ)償方案往往只關(guān)注于房產(chǎn)權(quán)屬的多寡，而對于房屋本身所提供的補(bǔ)償金額普遍偏低，更不用說那些被忽略的地上附屬物。

為了能讓廣大農(nóng)民朋友們獲得充分的權(quán)益保障與公平待遇，如今有關(guān)部門已經(jīng)實(shí)施新的補(bǔ)償政策，對原有政策作出了全面優(yōu)化和改進(jìn)。

在新的補(bǔ)償政策中，我們看到除了對房屋本身的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償之外，還將對土地上種植的各種農(nóng)作物、自建動物飼養(yǎng)圈舍等附加資產(chǎn)進(jìn)行合理評估并提供相應(yīng)補(bǔ)償。

這些地面以上的附屬物雖然并非房地本身，但同樣凝聚著農(nóng)民們辛勤勞動的汗水，是他們極其寶貴的個人財(cái)產(chǎn)之一，因此都會依照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以充分考慮和妥善處理。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-拆遷改造房屋有什么補(bǔ)償，