一、房屋拆遷后有什么補(bǔ)償沒(méi)

1.關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括對(duì)房屋本身及其內(nèi)物品、地上附屬物如青苗等的賠償費(fèi)用，以及對(duì)于因拆遷所導(dǎo)致的直接損失的補(bǔ)償及其他相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)；

2.全國(guó)各個(gè)地區(qū)針對(duì)具體的征地補(bǔ)償政策會(huì)依據(jù)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和其他特殊因素進(jìn)行靈活調(diào)整和合理決策；

3.拆建單位需要按照法定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或?qū)嶋H使用人支付各類補(bǔ)償款，以維護(hù)他們的合法權(quán)益。

當(dāng)涉及到房屋拆遷時(shí)，通常采取市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，其中的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用一般均包含了對(duì)房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)與周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)是必然會(huì)得到全額補(bǔ)償?shù)摹?/p>

相應(yīng)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)水平，以及被拆遷房屋的折舊程度作出精確計(jì)算。

還有可能存在一項(xiàng)獎(jiǎng)金性的補(bǔ)償費(fèi)，用以激勵(lì)那些積極配合拆遷工作的被拆遷住房所有者。

該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)并非適用于每個(gè)人。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、房屋拆遷交房后多久拿錢

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的問(wèn)題，按照常規(guī)，通常會(huì)在拆遷補(bǔ)償方案獲批生效之日起的三個(gè)月內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

在此期間，由做出房屋征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)履行職責(zé)并在簽訂完相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議書之后，根據(jù)實(shí)際情況，在實(shí)施房屋征收措施之前立即發(fā)放所有款項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)一次性全額支付。

對(duì)于拆遷賠償這一塊，雖然沒(méi)有固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是總體遵循的原則是，不能讓被拆遷者的生活居住水平和條件下降，而是盡可能地給予適當(dāng)?shù)母纳坪吞嵘?/p>

就一般的情況來(lái)看，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù)進(jìn)行劃分，并根據(jù)每平米的價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算；其次，有了周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，即根據(jù)被拆遷房屋的居住條件來(lái)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋居民的人數(shù)每月提供相應(yīng)的補(bǔ)貼補(bǔ)助；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用則需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，不準(zhǔn)隨意修改。

對(duì)于房屋征收決定的公告，它應(yīng)明確征收的目的、征收的范圍、實(shí)施的單位、征收補(bǔ)償?shù)姆桨浮⑺O(shè)定的簽約期限、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利等等事項(xiàng)，同時(shí)也要詳細(xì)說(shuō)明在征收范圍內(nèi)禁止實(shí)施的行為。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋拆遷的整個(gè)過(guò)程，通常是從建設(shè)單位開始申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，然后經(jīng)過(guò)房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告開始；接著，拆遷人通過(guò)書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，而這些房產(chǎn)所有人有權(quán)向房屋拆遷管理部門查詢補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房的面積、安置位置以及搬遷過(guò)渡的方式等各種細(xì)節(jié)問(wèn)題；當(dāng)所有各方達(dá)成共識(shí)并簽署好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，便可以正式落實(shí)補(bǔ)償并且展開拆遷工作。

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