拆遷時補償協議有效嗎,拆遷不給合同有效嗎,城市中舊房改造的話是需要進行拆遷，而在拆遷的時候必須為了維護自己的權益，就會簽訂拆遷協議。但是一些拆遷戶當時簽訂了拆遷協議，但的拆遷方卻不給自己一份拆遷協議，兩份它都保留著無效。根據《城市房屋拆遷管
城市中舊房改造的話是需要進行拆遷，而在拆遷的時候必須為了維護自己的權益，就會簽訂拆遷協議。但是一些拆遷戶當時簽訂了拆遷協議，但的拆遷方卻不給自己一份拆遷協議，兩份它都保留著
無效。根據《城市房屋拆遷管理條例》第4條、第6條的規定，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。因此取得房屋拆遷許可證是實施房屋拆遷前置條件，獲得許可證后，拆遷申請人就成為合法的拆遷入，其拆遷行為受法律保護。一般來說沒有取得拆遷許可證不能實施拆遷，也就不存在簽訂拆遷補償安置協議，但并不能就由此推出在沒有取得拆遷許可證情況下簽訂的拆遷補償協議一律無效的結論。
一、簽訂拆遷協議要注意什么
簽拆遷協議的注意事項如下：
1、拆遷補償方案是否公告的內容一致；
2、違約責任是否約定明確；
3、被拆遷的房屋的位置等信息是否準確；
4、其它注意事項。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議簽訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、什么是房屋拆遷合同
房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。
合法的可以。
法院可以根據政府的征收補償決定對未達成拆遷協議的被拆遷戶實施強制執行。
根據法律規定，被拆遷人與政府無法達成協議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應當按照決定規定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內不申請行政復議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強制執行。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律分析：拆遷戶可以申請信息公開，郵寄政府信息公開申請材料，通過信息公開的方式獲取。若已過答復期限被申請人仍未向拆遷戶公開協議，那么屬于不履行法定職責。超過法定期限不答復信息公開申請，其行政行為是違法的。有的拆遷方會以協議要經過審批為由，拿走拆遷戶簽過字或按下手印的協議，遲遲不返還到拆遷戶手里。而一旦兩份協議都被拆遷方拿走，拆遷方就有可能擅自修改協議，這樣就使被拆遷人的核心利益時刻處在風險之中。
法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》 第二十四條 行政機關不能當場答復的，應當自收到申請之日起15個工作日內予以答復；如需延長答復期限的，應當經政府信息公開工作機構負責人同意，并告知申請人，延長答復的期限最長不得超過15個工作日”。
拆遷的合同一般是拆遷協議，拆遷戶是拆遷協議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協議，不給拆遷戶拆遷協議的行為是不合法的，建議向有關部門投訴，及時維權。
一、拆遷安置合同是行政糾紛嗎
拆遷安置合同不是行政糾紛，是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經過協商沒有達成一致的拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置的補償合同的，拆遷行政部門就做出了拆遷的決定，被拆遷人對拆遷的決定有異議的，從而向法院提起訴訟，才屬于行政案件。在訴訟期間，拆遷人可以依照法律申請人民法院先進行執行。
二、拆遷協議有法律效力嗎
一般依法簽訂的協議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議,是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
三、沒有拆遷協議能不能維權
被征收人沒有拆遷協議的可以依法進行維權。房屋征收部門應與被征收人訂立拆遷補償協議，沒有協議時當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，要求提供協議，房屋征收部門仍拒絕提供的，當事人應當在接到裁決書之日起3個月內向房產所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。
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《中華人民共和國民法典》第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
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投稿：祁振
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