一、云南劃撥地拆遷補(bǔ)償,云南省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第十九條縣級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，明確土地用途。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)，根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

第三十九條國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。

國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。

二、云南省農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。而且,不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起

45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

一、征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。

(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府并報(bào)省政府地政部門備案。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、征地的法律規(guī)定有哪些

《征收土地公告辦法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第七條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

第十一條征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、云南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)--征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

(一)征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的8--10倍補(bǔ)償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補(bǔ)償，望天田、旱地按照6--8倍補(bǔ)償，輪歇地按照6倍補(bǔ)償，牧草地、漁塘按照3--5倍補(bǔ)償;

(二)征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償，并補(bǔ)償開發(fā)投資;

(三)征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補(bǔ)償;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照本款(一)、(二)、(三)項(xiàng)的規(guī)定辦理。

征用、劃撥林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第二十四條征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)被征地單位人均耕地在666.7平方米以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產(chǎn)值的1倍;被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

(二)征用園地、藕塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍;

(三)征用漁塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地年產(chǎn)值的4倍;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地年產(chǎn)值的5倍;

(五)征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。

第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足116.7平方米的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)：

(一)被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當(dāng)季一茬實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償;

(二)被征用土地上的房屋、設(shè)施需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作為補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算;

(三)被征用土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹木(包括果樹)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署規(guī)定;

(四)征用打谷場、曬場應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償建場成本費(fèi)。

土地行政主管部門發(fā)出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設(shè)施，不予補(bǔ)償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補(bǔ)償。第二十七條征用城市郊區(qū)菜地的，應(yīng)當(dāng)繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，由州、市、縣人民政府，地區(qū)行政公署統(tǒng)一管理，?？钣糜谛麻_發(fā)菜地。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每平方米繳納30元;昆明市各縣(含東川區(qū))、曲靖市、玉溪市、縣級市和州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的鎮(zhèn)每平方米繳納22.5元;其他縣每平方米繳納15元。

第二十八條經(jīng)批準(zhǔn)征用集體耕地的，按照征用面積調(diào)減農(nóng)業(yè)稅和合同訂購糧。征用土地時(shí)，未收獲當(dāng)年作物的，當(dāng)年調(diào)減;已收獲的下年調(diào)減。第二十九條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除被征土地上屬于個(gè)人的附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)以及自謀職業(yè)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)付給本人外，其余費(fèi)用歸被征地單位集體所有，?？钣糜诒徽鞯貑挝话l(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力就業(yè)以及不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得侵占或者挪用。第三十條因征用土地造成多余勞動力的，主要通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)、村企業(yè)等途徑加以安置，也可以安排符合條件的人員到有安置條件的用地單位或者其他單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。自謀職業(yè)人員的安置補(bǔ)助費(fèi)，按本條例第二十九條規(guī)定辦理，不再對其安置。征用土地的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的辦法，由省人民政府制定。

一、騰沖縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

云南省國土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(修訂)》，各市政府下發(fā)相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確定時(shí)間開始執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師將云南省保山市騰沖縣最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家：

云南省保山市騰沖縣土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：Ⅰ，騰越鎮(zhèn)(除原勐連鄉(xiāng)范圍)、和順鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：47060元/畝。

二類區(qū)片范圍：Ⅰ，中和鎮(zhèn)、荷花鎮(zhèn)、猴橋鎮(zhèn)、滇灘鎮(zhèn)、明光鎮(zhèn)、曲石鎮(zhèn)、固東鎮(zhèn)、界頭鎮(zhèn)、馬站鄉(xiāng)、北海鄉(xiāng)、清水鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：36940元/畝。

三類區(qū)片范圍：Ⅰ，騰越鎮(zhèn)原勐連鄉(xiāng)范圍、芒棒鎮(zhèn)、五合鄉(xiāng)、團(tuán)田鄉(xiāng)、蒲川鄉(xiāng)、新華鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：28900元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

四、云南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《云南省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例》

第二十五條 拆遷補(bǔ)償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價(jià)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。

第二十六條 因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、交通護(hù)欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點(diǎn)、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

因施工需要遷移的管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)，但結(jié)合道路改、擴(kuò)建的建設(shè)費(fèi)用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。計(jì)算建筑面積應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定。國家對建筑面積計(jì)算有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，重置價(jià)格由州、市人民政府（不含縣級市）、地區(qū)行政公署確定。

五、云南征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定是什么

一、征收土地位置、用途：本期征收土地坐落在祿豐縣城西面，侏羅紀(jì)大街中段西側(cè)，西臨西河，南至金源街，北接西河煙柳公園，具體四至范圍詳見項(xiàng)目用地征收土地勘測定界圖，按照祿豐縣城總體規(guī)劃修改（2014－2030）和土地利用總體規(guī)劃，征收后的土地用途為商業(yè)和居住用地、亞行貸款項(xiàng)目河道整治綠化景觀用地。

二、土地所有權(quán)人、征收面積及地類：經(jīng)對擬征收土地實(shí)地進(jìn)行勘測定界后，本期擬依法征收金山鎮(zhèn)南門社區(qū)下水二組集體土地0．4479公頃（水田0．4479公頃），下水三組集體土地9．5393公頃（水田9．5393公頃），下水四組集體土地4．3157公頃（水田4．3157公頃），共計(jì)1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個(gè)社區(qū)3個(gè)村（居）民小組集體土地14．3029公頃。

三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《云南省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按云南省人民政府批準(zhǔn)公布實(shí)施的《云南省十五個(gè)州（市）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》執(zhí)行。本期征收土地共涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，金山鎮(zhèn)南門社區(qū)屬一類區(qū)，水田的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2374元畝，征地補(bǔ)償基準(zhǔn)倍數(shù)為25倍。經(jīng)修正后水田征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為2868元畝，補(bǔ)償倍數(shù)為30倍，征收土地共需補(bǔ)償費(fèi)1845．9322萬元。青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按2016年1月7日縣政府常務(wù)會議討論通過的《祿豐城市綜合體項(xiàng)目土地征收工作方案》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、農(nóng)業(yè)人員安置辦法：依法測算征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，并及時(shí)將費(fèi)用撥付給村民小組，村民小組以貨幣補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行農(nóng)業(yè)人口安置。

五、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，請到現(xiàn)場配合金山鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行地上附著物清點(diǎn)、辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)工作。

六、土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在上述期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其征地補(bǔ)償以征地組調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

七、征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用的支付方法在簽訂《征收土地協(xié)議書》時(shí)由雙方協(xié)商約定。

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文章來源參考：【頭條】，云南劃撥地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：袁諾慧

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