一、徐州市塌方 拆遷 補(bǔ)償,農(nóng)村車庫建一半后怎樣補(bǔ)辦申請手續(xù)

農(nóng)村車庫建一半后，如需補(bǔ)辦申請手續(xù)，可遵循以下步驟：

一、向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提交申請

首先，您需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提交一份書面申請，說明您已經(jīng)在建設(shè)的車庫情況，包括建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)規(guī)模、用途等，并表達(dá)您希望補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的意愿。

二、等待村委會(huì)審理核查

村委會(huì)在收到您的申請后，會(huì)進(jìn)行審理核查。他們可能會(huì)要求您提供更多的信息和材料，如建設(shè)圖紙、土地使用證明等。請積極配合，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

三、上報(bào)建房辦公室和土管部門

如果村委會(huì)認(rèn)為您的申請符合規(guī)定，他們會(huì)將申請上報(bào)到建房辦公室和土管部門。這些部門會(huì)進(jìn)一步審理核查您的申請，確保您的建設(shè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和土地管理法規(guī)。

四、獲得許可證并辦理其他審批手續(xù)

如果土管部門認(rèn)為您的申請符合規(guī)劃，他們會(huì)向您發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在拿到許可證后，您還需要去各個(gè)部門進(jìn)行審批，包括建設(shè)部門、消防部門等，確保您的車庫建設(shè)符合所有相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

請注意，在整個(gè)補(bǔ)辦手續(xù)的過程中，您需要遵守當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)定，確保所有的信息和材料都是真實(shí)、準(zhǔn)確的。同時(shí)，由于各地的具體規(guī)定可能有所不同，建議您在補(bǔ)辦手續(xù)前咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士，以確保您的申請能夠順利獲得批準(zhǔn)。

此外，雖然您的車庫已經(jīng)建了一半，但如果在補(bǔ)辦手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為或不符合規(guī)劃的情況，您可能需要進(jìn)行整改或面臨相應(yīng)的處罰。因此，請務(wù)必確保您的建設(shè)活動(dòng)符合法規(guī)要求。

二、農(nóng)村拆遷車庫無辦證的怎樣補(bǔ)償?

無產(chǎn)權(quán)證車庫在拆遷時(shí)不能得到補(bǔ)償，無證車庫一般是通過租賃協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失。有產(chǎn)權(quán)證的車庫，在拆遷時(shí)需按照拆遷面積進(jìn)行賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村私宅拆遷怎樣補(bǔ)償

農(nóng)村私宅拆遷補(bǔ)償由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

農(nóng)村宅基地被拆遷補(bǔ)償是怎樣算的

拆遷農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償是：依法支付基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。法律依?jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)村民房拆遷怎么補(bǔ)償?

農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。法律依據(jù)：農(nóng)村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。且選擇哪一種方式依據(jù)該房屋產(chǎn)權(quán)所有人自己決定的，如果其補(bǔ)償包括了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

徐州市豐縣的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià);2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第七條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。

農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：（一）貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村車庫拆了怎么賠償

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。

法律依據(jù)：《中國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、違建車庫需要補(bǔ)辦手續(xù)

先到規(guī)劃局去辦相關(guān)手續(xù)，要規(guī)劃局出示相關(guān)的手續(xù)，來說明你所修的房子在相應(yīng)的規(guī)劃范圍內(nèi)才行。

然后到住建部門去辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。

當(dāng)然，你要確保你所修的房子在相應(yīng)的土地使用范圍之內(nèi)。

不要明知道這個(gè)地方不能修，你還要修，這個(gè)肯定是辦不到手續(xù)的。

驗(yàn)收合格證，你也要有建設(shè)部門出示的相關(guān)的合格證，來說明你所修的房子是合格的。

然后拿到所有的這些東西去房管局去辦理相關(guān)的房產(chǎn)證。

一、違建多久后不能拆除

不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。

《違章建筑處理辦法處理》第4條：違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。

違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識(shí)別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

第5條：直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣

（市）主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。

二、違法建筑的危害有哪些

1、影響落實(shí)科學(xué)發(fā)展，危及美好未來

要走集約化發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的道路。若違法建筑不斷蠶食，城市的發(fā)展難以為繼。實(shí)際上，搶建違法建筑是一場圈地運(yùn)動(dòng)，是少數(shù)人對公共資源的肆意侵占和哄搶，是為了一己之私利而葬送城市的未來。對這種行為，我們絕對不可姑息。

2、破壞社會(huì)公平公正

違法建筑搶建者無視城市規(guī)則，無視土地歸國家、集體所有的法律規(guī)定，無視建筑需審批繳費(fèi)的要求，踐踏法律規(guī)定，靠違法建筑迅速致富，不斷刺激人們一夜暴富投機(jī)心理，毒化社會(huì)心態(tài)，嚴(yán)重破壞社會(huì)的公平和公正。

3、挑戰(zhàn)法律尊嚴(yán)和政府權(quán)威

一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人在暴利的驅(qū)使下，心懷僥幸，不斷搶建，甚至采取暴力抗法。這些行為嚴(yán)重挑戰(zhàn)了法律的尊嚴(yán)，也挑戰(zhàn)了政府的權(quán)威。

4、破壞城市整體規(guī)劃，消弱城市綜合競爭力

違法建筑對整體規(guī)劃和發(fā)展產(chǎn)生巨大的負(fù)面影響。由于違建滋生，規(guī)劃紅線不斷被突破，城市的天際線被破壞，規(guī)劃合理的公用設(shè)施很快就捉襟見肘，同時(shí)浪費(fèi)了大量的公共資源，嚴(yán)重影響到城市的投資環(huán)境和城市綜合競爭實(shí)力。違法建筑得利的是少數(shù)違法者，消弱的是城市綜合競爭力，影響的是全市人民的福祉。

5、危害居民生命和財(cái)產(chǎn)安全

違法建筑群通常十分密集，通風(fēng)和采光條件極差，各類網(wǎng)線交織，地下污水橫流，生活環(huán)境惡劣，有的違法建筑群甚至整體存在安全隱患。一旦發(fā)生流行性疾病，或塌方、火災(zāi)、泥石流等災(zāi)害，必定會(huì)造成群死群傷的重大安全事件。

6、破壞生態(tài)環(huán)境，引發(fā)生態(tài)災(zāi)難

違法建筑侵占水源保護(hù)區(qū)、防洪區(qū)、綠化隔離帶和未開發(fā)的生態(tài)保護(hù)區(qū)。樹林被破壞，建筑物內(nèi)生活污水直接向外排放，如果這些重要區(qū)域被嚴(yán)重污染，就會(huì)引發(fā)危及廣大無辜群眾的生態(tài)災(zāi)害。

7、形成治安盲區(qū)，危害公共安全

違法建筑是為獲取暴利而建，在使用中更是唯利是圖，平時(shí)不僅疏于管理。甚至對存在的黃、賭、毒、黑等違法勾當(dāng)也不管不問，加上人員流動(dòng)性極強(qiáng)，違法建筑也就演變成違法犯罪的溫床。

違法建筑對社會(huì)穩(wěn)定、城市面貌和建設(shè)發(fā)展等都造成惡劣影響，它嚴(yán)重制約了城市建設(shè)管理和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的水平，危害著人民群眾的生命安全。同時(shí)損害了社會(huì)公平正義，阻礙了重要的項(xiàng)目實(shí)施，影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。對此政府和相關(guān)部門應(yīng)該采取相應(yīng)措施制止這種行為。

五、農(nóng)村蓋車庫需要手續(xù)嗎

農(nóng)村蓋車庫需要手續(xù)的，行為人在蓋車庫之前一定要取得規(guī)劃許可證，否則即使車庫完工了，也可能構(gòu)成違法建筑，需要拆除的。

一、車位能抵押貸款嗎

（一）事實(shí)上，如果手頭沒有別的抵押物，車位不僅可以升值，還可以通過抵押獲得貸款。原則上說，有產(chǎn)權(quán)的東西，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，只要申請者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車位，前提是，原則上是可以將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押物申請抵押貸款的。

（二）現(xiàn)在抵押貸款的種類是越來越多樣化不同的抵押貸款可以申請到不同額度的貸款。由于車輛的逐漸的增加，停車難這個(gè)問題日益突出，使得停車位價(jià)格一度上漲。在很多城市，尤其是一線城市，車位的價(jià)格都是非常昂貴的，動(dòng)輒就要幾十萬元，而以車位作為抵押物來貸款也是承認(rèn)了它的實(shí)際價(jià)值。車位抵押貸款有一個(gè)前提，那就是已經(jīng)取得了車位的產(chǎn)權(quán)，車位是可以辦理抵押貸款。

二、車位抵押貸款的額度高嗎

不過，由于抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)評估、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價(jià)值不如房產(chǎn)價(jià)值高，若是十萬左右的車位，經(jīng)評估其價(jià)值會(huì)少于十萬，再用它作為抵押貸款，申請者能夠申請到得貸款額度其實(shí)并不高。

因此，不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。由于各銀行貸款產(chǎn)品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會(huì)考慮車位產(chǎn)權(quán)作為抵押辦理抵押貸款。同時(shí)，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價(jià)值較高的車位，銀行也會(huì)考慮為其辦理抵押貸款。

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文章來源參考：【頭條】，徐州市塌方 拆遷 補(bǔ)償政策

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投稿：鳳安

內(nèi)容審核：李軒教授