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土地法對溫室大棚的規定是怎樣的,大棚屬于農用地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 19:12:30
作者：
圣運律師
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土地法對溫室大棚的規定是怎樣的，1、《土地管理法》第四十四條規定：涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。耕地上建大棚，不算變更土地用途，而且不算是非法占地，但是要經過農業部門的審批才可以。2、建造溫室大棚需要的審批手續(1)

土地法對溫室大棚的規定是怎樣的,大棚屬于農用地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地法對溫室大棚的規定是怎樣的

1、《土地管理法》第四十四條規定：涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。耕地上建大棚，不算變更土地用途，而且不算是非法占地，但是要經過農業部門的審批才可以。

2、建造溫室大棚需要的審批手續

(1)申請表

在進行溫室大棚的建造之前，-定要事先進行申請，并拿到申請表，將表格上的內容填寫完成。

(2)規劃圖

在申請的時候，需要準備著當地的土地利用規劃圖，期的就是看申請的土地屬于什么用途的土地，否可以進行溫室大棚的建造，如果占用了基本農田，那就不能申請了。

(3)建造方案

申請者需要將建造的結構圖準備好，并有詳細的建造方案，以便于審查建造中是否破壞耕地層。

(4)用地協議

需要和村集體以及鎮級部門簽訂著用地協議，如果農田是流轉獲得的，此時還需要將流轉合同拿到手里。

(5)位置圖

需要將建造的大棚實際位置標注出來，同時還需要有占地的面積標識，附屬設施的占地面積以及用途也需要進行標注。

這些資料準備好后，就可以提交到鎮級部門申報，之后還需要縣級部門]進行審批，并及時進行備案，這樣就可以進行溫室大棚的建造。這些細節問題一定不能忽略，不然后續可就麻煩了。

一、溫室大棚需要納稅嗎？

國家稅務總局關于印發《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》的通知第十六條規定，農機是指用于農業生產(包括林業、牧業、副業、漁業)的各種機器和機械化、半機械化農具，以及小農具。具體包括拖拉機、土壤耕整機械、農田基本建設機械、種植機械、收獲機械、植物保護和管理機械、場上作業機械、排灌機械、農副產品加工機械等等。

而用于蔬菜大棚的溫室增溫爐，未在規定的“農機”范圍之內，即無法享受《財政部、國家稅務總局關于若干農業生產資料征免增值稅政策的通知》規定的農機免稅政策。應按照《增值稅暫行條例》規定的適用稅率(一般納稅人)或征收率(小規模納稅人)納稅。

二、溫室大棚補償標準

法律分析：征收溫室大棚的補償費用也主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。從補償的類別來看，征收溫室大棚與征收普通耕地并沒有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附著物和青苗補償費數額的多少。溫室大棚用地投入的成本高，產值也高，其補償標準理應高于征收普通耕地的補償標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、大棚屬于農用地嗎？

農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地屬于設施農業用地。大棚是否屬于設施農用地要看具體情況。如果大棚是直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地，那么此大棚就是設施農用地。

一、耕地類型有哪幾種類型

耕地包括：水田、水澆地、旱地。水田指用于種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地。包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地。水澆地指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農作物（含蔬菜）的耕地。包括種植蔬菜的非工廠化的大棚用地。旱地指無灌溉設施，主要靠天然降水種植旱生家作物的耕地，包括沒有灌溉設施，僅靠引洪淤灌的耕地。

二、農民種糧補貼政策文件

1、規模化種植補貼，針對比較大規模的種植地，他們會通過農村合作社的方式進行種植，這種情況很多地方的是可以領取到種糧補貼的，而且每畝有500元的種植補貼，在很大程度上降低了農戶的種糧成本。

2、農業機械補貼，現在農村很多的農戶需要購置農業機械來發展農業，很多農村合作社對農業機械的需求也是比較大的，對于購置農業機械的農戶可以獲得最高5萬的經濟補貼，如果是購置大型農業機械就可以獲得15萬元的經濟補貼。

3、糧棉油規模補貼，該項補貼主要針對的是農村種植小麥、玉米、水稻、土豆、油菜等作物的補貼，不過申報的要求需要達到1000畝地，每畝能夠領取到200元的經濟補貼，這也表示，想要領取到糧棉油規模補貼，就需要進行規?；N植。

4、現代農業發展補貼，對于一些農村合作社和家庭農場以及農業企業在現代農業發展過程中的投入進行補貼，比如農田基礎設施建設，冷鏈加工等生產性投入。這種補貼一般標準是每畝1500元。

5、玉米生產補貼，遼寧、吉林、黑龍江等地種植玉米是可以領取到補貼的，而且這種補貼對生產的規模沒有太大的要求，具體補貼標準由實施地區來定。今年玉米生產補貼為25元一畝。

6、農產品價格補貼，這一項主要針對在農村的一些作物產地建設的貯藏庫、烘干設施等項目的補貼，補貼金額一般不超過設施造價的30%。

三、現在開一家養殖場收費標準是多少錢一平方？

包括禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等)的實際價值補償;

2.存欄畜禽的補償

補償數額一般是根據禽畜的種類、大小、市場價格來確定;

3.停產停業損失補償

需要結合養殖場的經營收入、利潤、停產停業的時間長短進行綜合評估;

4.可移動設備設施的搬遷費用和不可移動設備設施的折舊費;

5.各種搬遷補助和獎勵費用，要符合政策規定的條件，滿足政策確定的搬遷、簽約期限規定才有。

【本文關聯的相關法律依據】

《自然資源部、農業農村部關于設施農業用地管理有關問題的通知》一、設施農業用地包括農業生產中直接用于作物種植和畜禽水產養殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等，以及與生產直接關聯的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。