所有的大棚房都是違法建筑嗎，所謂大棚房，是以農業大棚為名進行非農建設，政府的本質是改變土地的性質和用途，改變農業生產功能，屬于違法建設，承租方建設水果、蔬菜大棚時，在其旁邊或者內部建設的配套用房就稱為大棚房。對于一些合法的農用大棚房則不能認
所謂大棚房，是以農業大棚為名進行非農建設，政府的本質是改變土地的性質和用途，改變農業生產功能，屬于違法建設，承租方建設水果、蔬菜大棚時，在其旁邊或者內部建設的配套用房就稱為大棚房。對于一些合法的農用大棚房則不能認定為違法建筑，進而強制拆除，如果違法強拆，則是需要予以賠償的。
只有用于非農業生產的大棚房才是違法建筑，才會被予以強制拆除、不給任何補償。對于農用大棚房則是不能隨隨便便以違法建筑的名義拆除的，如果相關政府違反法定程序強拆農用大棚房，則可以起訴確認其強拆行為違法并申請國家賠償，以便維護自身的合法權益。
一、大棚房被強拆如何上訴
合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中。按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行就是行政機關申請強拆及權利人。
申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現。
被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議，法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。
二、房屋被違法強拆了怎么辦
非法強拆的一般維權方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。
大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。
什么是“大棚房”?
所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發商把農業用地上建設的塑料大棚進行包裝后打著“私人農莊”、“田園別墅”、“農家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農家院，這類房屋大多便是“大棚房”。
哪些屬于會被立即拆除的違規“大棚房”?
1.違規改建農業大棚看護房;
2.在農業大棚內違法違規建設住宅;
3.占用耕地違法違規建設非農設施，如別墅、休閑度假設施等。
為什么要拆除“大棚房”?
與普通違建不同的是，因為大棚表面有一層覆膜，使得“大棚房”較為隱蔽，不易被發現。但這類房屋不僅故意改變了設施農用地的性質，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農田造成了嚴重破壞。
“大棚房”以設施農業項目為幌子，以種植、養殖的管護用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農田，嚴重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。
大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發商把農業用地上建設的塑料大棚進行包裝后打著“私人農莊”、“田園別墅”、“農家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農家院，這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會被立即拆除的違規“大棚房”有：
1.違規改建農業大棚看護房；
2.在農業大棚內違法違規建設住宅；
3.占用耕地違法違規建設非農設施，如別墅、休閑度假設施等。
一、為什么要拆除“大棚房”？
與普通違建不同的是，因為大棚表面有一層覆膜，使得“大棚房”較為隱蔽，不易被發現。但這類房屋不僅故意改變了設施農用地的性質，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農田造成了嚴重破壞。
“大棚房”以設施農業項目為幌子，以種植、養殖的管護用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農田，嚴重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。拆遷大棚房按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據當地政府部門的相關政策決定。？“大棚房”整治行動后要求強化永久基本農田用途特殊管制措施，并建立違法違規占用耕地有獎舉報制度。提高農村土地利用率。促使農村經濟發展。一般情況下集體土地拆遷，都會下發補償方案。
對于大棚房的相關認定上，必須對照法律規定的標準來進行處理，國家在對大棚房進行改造或者拆除時，必須對大棚房是否合法進行認定，一般情況下如果是合法的建筑，那么在土地管理部門或者拆遷部門都是可以查詢到正確的手續的。
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內容審核：劉佳律師
來源：臨律-所有的大棚房都是違法建筑嗎，
